地产土地出让反弹荐股吧

地产：土地出让反弹 荐 股 -28 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周要点交易量继续上升（环比上升8%/同比上升76%）且较2月份均值高152%，二线城市领先。库存的积极势头继续，周环比下降1.2%，二线城市降幅最大。库存月数降至9.4个月（2月份均值为10.8个月）。土地出让面积/金额环比反弹了156%/85%，得益于二线城市的领先表现，其中合肥（人民币110亿元）和杭州（人民币46亿元）表现最佳。

五个主要城市的中原经理指数（CMI）均值进一步下降 .9个百分点，其中深圳/上海降幅最明显，继续了前两周的下降趋势，表明二手房价格上涨预期走软。中原报价指数（CAI）周环比进一步下降 .2个百分点，五个城市中只有深圳环比上升。

主要/事件1)上海和深圳宣布新调控政策为房地产市场降温。2)目前四川允许部分商用土地转为住宅用地，以降低过高的非住宅房地产库存。

表现和估值在我们覆盖的海外/内地上市开发商中，红星美凯龙和世茂股份上周的股价表现最为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较2016年底预期净资产价值平均折让50%，对应0.9倍的2016年预期市净率，而2012年-201 上半年上行周期均值为折让 8%和1.4倍的市净率。我们覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让2 %，对应1.7倍的2016年预期市净率，而上次上行周期均值为4 %和2.2倍。首选股（强力买入）：雅居乐、世茂房地产、保利地产，12个月目标价分别为7.5港元、2 .9港元、人民币12.9元。

判处无期徒刑以上刑罚29人 月份第四周交易量环比上升过去6个月周平均交易量，201 年至今