北京刚需楼市迎火热行情.源泉

上周末，北京刚需楼市迎来久违的火热行情。

昨日了解到，位于大兴枣园地铁站的中建国际港项目，日销 7.9亿元，创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。

此外，上周末，大兴、房山等区域还有其他刚需盘热销。

同时拖累1#以及国内非交割品牌0#价格多个刚需盘火爆售罄

7月20日，位于地铁4号线大兴枣园站的中建国际港开盘。据悉，此次中建国际港取证1462套房源，预售均价为24500元/平方米。在国际港开盘现场看到，众多买房人早早排起长队。项目方介绍，此次参加摇号的共有 81 组买房人。

僧多粥少 的供需对比，直接推动国际港当日售罄。1462套房源成交总额合计 7.9亿元，创造了2012年以来公开报道的全国单盘单日成交纪录。中建国际港项目人士透露，开盘当日成功认购率也很高，前2000组买房人就把全部房源认购完毕。

除中建国际港外，北京上周多个开盘的刚需楼盘都取得可观的销售业绩。同在大兴板块4号线沿线的某楼盘，上周末600多套房源基本实现 日光 。在房山，上周开盘的首开 熙悦山504套房源也近乎售罄。

部分刚需盘预售证仍未被放行

对于上周末高温的刚需楼市行情，亚豪市场总监郭毅认为，这表明市场基本面向好。前期预售证管控导致市场供给减少，购房需求积压，在遇到部分热点项目放量时反弹，热销项目房源主要以100平方米上下的刚需户型为主。

除已经开盘热销的刚需项目外，北京郊区的部分楼盘等待数月仍未能取得预售证。日前，东亚 印象台湖营销负责人贾玉鹏就对表示， 新的预售证还没下来，估计要卖现房了。

多位业内人士也认为，在调控背景下，市场陷入 纠结 的状态。市场热度高，房企降价动力弱，涨价意愿强，但同时调控要求又要遏制房价上涨。只能呼吁开发商保持冷静，在增加供应的前提下保持价格平稳。

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