地产成交面积环比降同比降的

地产：成交面积环比降6% 同比降59% 类别： 机构： 研究员：

自此Colin Drane的犯罪站SpotCrime在市场上一鸣惊人。 [摘要]

投资要点：

成交面积：21个主要城市环比降6%,一线城市降25.4%，二线城市降1.5%；21个主要城市同比降59%，一线城市降80%，二线城市降50%。调控政策开始见效，一二线城市成交量持续锐减，销售速度大幅放缓。一线城市，杭、京、穗环比降61%、59%和27%，杭日均成交20套，京期房日均成交不足100套，成交继续萎缩，深、沪环比反弹18%和16%。福州、成都、宁波、贵阳环比降60%、 %、 2%和24%，南京、温州、天津、苏州环比增102%、62%、56%和26%，南京、温州成交反弹，天津武清、津南二区新推盘成交火爆。

房价：因郊区成交占比下降京、深均价回升。二线城市受成交结构影响，均价价格波动大。京、深环比涨 6%和6%，杭高端楼盘成交占比下降均价环比跌10%。

天津、宁波、重庆、昆明环比跌17%、16%和1 %和8%，天津因武清大量均价五六千元的住宅成交低拉均价，重庆因大量保障性住房入市大幅拉低均价。而宁波、昆明上周高端盘成交占比大拉高环比基数。

京深二手房：成交面积环比北京降15.6%，深圳增60%。因房贷办理放缓深 -4月成交的二手房在本周集中过户使成交量大幅增长。深成交均价环比跌 .7%。