地产成交面积环比降同比降了

皇马10号球衣 地产：成交面积环比降 .6% 同比降7 % 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

成交面积：2 个主要城市环比降 .6%,一线城市降21.4%，二线城市降 6.7%；2 个主要城市同比降7 %，一线城市降78%，二线城市降71%。端午节期间成交量下降及部分房管局延后备案登记致本周成交面积大幅下降。一线城市，杭、深、沪、京、穗环比降 5%、29%、2 %、14%和9%。二线城市中，南京、温州、昆明、成都、厦门、青岛、长沙、武汉环比降幅超过40%，合肥、苏州、包头、贵阳、福州降幅超过20%，仅有东莞、宁波环比增长8%和1%。

房价：北京外城区均价跌幅超过20%，价格下跌由郊区向市区蔓延，二线城市受成交结构影响房价涨跌互现。一线城市中，深、京环比分别下跌12%和11%，深龙岗区低价盘上品雅园成交占比大拉低均价，京外城区成交均价环比跌24%拉低均价，沪、杭环比涨9%和6%，沪分区成交均价未见明显松动，杭东润枫华、钱江国际时代广场等高价盘拉高均价。二线厦门、武汉、天津环比涨19%、10%、8%，厦门岛内思明区、湖里区高价盘占比大拉高均价，武汉万达广场集中成交拉高均价，天津西青区高价盘占比大均价上涨，高价盘成交占比下降合肥、宁波环比跌幅超过10%。

京深二手房：成交面积环比降64%和75.9%，深关内成交占比上升拉高均价22. %。

房地产优质公司价值被严重低估，京深等房价下跌早于市场预期、大开发商新盘入市促销让市场看到了楼市较实质的调整已开始，这是6月份以来乃至昨日房地产板块价值纠偏的主要原因，而非人民币可能升值所致。