恒和团体出售香港湾仔物业股权另收购昌.鼓励

恒和集团出售香港湾仔物业25%股权 另收购昌华街物业

10月30日，恒和珠宝集团有限公司公告，公司就出售事项及收购事项订立协议，包括出售香港湾仔道一项重建物业中的25%间接权益，以及收购香港昌华街一项重建物业中的90%间接权益。

观点地产新媒体了解，出售事项方面，恒和团体将向公司履行董事陈博士、郑小燕女士及陈伟立先生间接拥有的Luminous Fortune Limited出售旗下物业公司的25%权益。

物业公司25%权益的代价将相等于初步代价的金额，并可于出售事项完成时作出代价（出售事项）调剂。物业的协定价值12.19亿港元较该集团所委聘独立专业估值师评估于2018年9月30日的物业市值约12.70亿港元折让约4%。

上述物业公司于2017年10月25日被恒和集团以代价11.80亿港元收购，拥有位于湾仔湾仔道232号的物业，地盘面积539平方米，距离港铁湾仔站仅分钟。恒和团体计划将其重建成一幢约26层高的一等写字楼及零售综合大楼，总楼面面积8066平方米，并将其持有作长时间租赁投资用途。

收购事项方面，恒和集团将向关联人士陈先生旗下Fairy Tale International Limited收购物业公司90%权益，据此获得位于香港于昌华街7、7A、9及9A号的物业。目前建于物业上的两幢5层高楼宇将会拆卸，拟发展为一个建于2层高零售平台上的25层高住宅发展项目。

直接强拆了康先生家的住房。收购代价将相等于初步代价的金额，并可于收购事项完成时作出代价调整。初步代价的金额乃基于订约各方达致的物业协议价值减于收购事项完成时银行借贷计算。物业的协议价值2.96亿港元较该集团所委聘独立专业估值师评估于2018年9月30日的物业市值约3.08亿港元折让约4%。

在上述出售、收购事项完成后，恒和团体将以合营企业的方式继续进行湾仔及昌华街物业项目发展。

审校：劳蓉蓉

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