任志强商业地产能否存活先决条件是位置生存

【文章】来源：潇湘晨报 导语：有统计数据显示，全国以购物中心为主的商业地产已超过4200家，且每年以400家左右的速度在递增 中国的商业地产在一二线城市已趋于饱和甚至过剩，有统计数据显示，全国以购物中心为主的商业地产已超过4200家，且每年以400家左右的速度在递增，到2025年预计要达到一万家。

“去年10月我在天津开了一个商场，17万平米，半年之内最少5家商场跟百货店歇业。消费市场比较疲弱，这个趋势还会继续下去。”香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示，商业房地产的基因有四个：地点、大小、设计、建筑，从长远来看，盖得不好的商场一定会死掉。当前商业地产过剩的结局只有一个，“最终赢者大赢、输者大输。”

中国房地产业协会副会长任志强则用了数据说话：“从库存的角度看，我们的住宅库存大概是4亿平米，一年销售10亿多一点，所以库存是1：0.4。麻烦的是写字楼和商场，一年销售2亿多平米，现在库存是2亿多平米，比例是1：1。”

在任志强看来，商业地产过剩，能活下来的先决条件是“位置、位置、位置”。在接受本报采访时，他表示对华远在长沙的项目——华远·华中心项目很有信心。2015年底在长沙华远·华中心项目，海信广场预计将会正式开业。

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