地产成交量维持底部盘整覆盖

地产：成交量维持底部盘整 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

1、重点城市成交量小幅反弹。10个重点城市中，成都、南京未能保持上周的上涨态势，环比下跌；其余重点城市成交面积都明显上涨，其中，北京环比涨幅最大，达49.05%，杭州、重庆和广州延续了上周的上涨态势，涨幅均在15%以上。

2、一线城市成交量继续底部盘整。北京本周商品住宅成交面积17.40万平方米，环比上涨49.05%。上海本周商品住宅成交面积为21.41万平方米，环比下跌5.71%，深圳：本周商品住宅成交 29套，成交面积为2.57万平方米，环比下跌22.2%。

彻底锁定了胜局。 、深圳地区成交量继续低迷。深圳地区在成交均价连续四周的环比下滑之后，成交量并没有放大，依然维持在每周2- 万平方左右。

4、其他主要城市成交量低迷。天津本周成交面积12.96万平方米，环比上涨17.60%；南京本周商品住宅成交面积 .05万平方米，环比下跌20.22%；杭州本周成交面积 .7 万平方米，环比上涨18.8 %；重庆本周商品房成交面积为41.86万平方米，环比上涨17.54%。

5、主要城市住宅用地推出量大幅增加。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量大幅增加，共推出64宗，环比增加8 %，推出土地面积5 万平方米，环比增加108%；住宅用地成交量也有较大增幅，共成交25宗，环比增加25%，成交土地面积289万平方米，环比增加72%；住宅成交均价有所下降，为2801元/平方米，降幅为41%。