地产成交面积环比上涨同比降呢

地产：成交面积环比上涨19.2% 同比降21% - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

到今年6月份 投资要点：

本周（ .22- .28）2 个主要城市成交面积环比涨19.2%,一线城市涨19.4%，二线城市涨19.2%；2 个主要城市成交面积同比跌21%，一线城市跌 8%，二线城市跌1 %。一线城市成交持续回暖，杭州、深圳、北京、上海环比分别上涨216%、49%、19%和11%，杭州12周以来首次成交突破6万平米，杭州、深圳环比大涨均因基数小，广州上周增长大，本周回落6%。大部分二线城市春节后成交逐步放大，但同比仍多为负增长。贵阳、天津、南京、苏州、福州、厦门、宁波、重庆环比分别上涨108%、50%、48%、47%、42%、 5%、 %、 0%，贵阳南明区周成交过千套，山水黔城等楼盘成交火爆，其他城市持续成交放量，海口、昆明、成都环比降 7%、8%和1%。

本周绝大多数城市房价持续上涨，尤其是北京环线内外全线上涨势头仍未遏制，进一步带动二线城市价升量增。杭州、上海、北京房价环比涨28%、5%、4%，深圳跌4%，杭州蓝色钱江稀缺产品热销推高均价。二线城市中，宁波、厦门、合肥、天津环比涨 4%、6%、5%和4%，宁波中海雍城世家成交占比大拉高均价，福州、昆明环比分别下跌10%和7%，均为结构因素。

京深二手房成交面积环比继续涨28%和16%，深圳成交均价环下降5%，受新盘少、一二手房价差大影响，刚需再次通过二手房满足需求，两市再度呈现09年底时的火爆场景。从近期北京一二手房价升量增，一手房价仍然快速上涨，成交火爆的情况老看，预计政府政策不会坐视不管。

京、沪、杭可售量有所上升，但因销售回暖，去化速度持续加快。