地产成交面积涨多跌少交易需求有所放大牛

地产：成交面积涨多跌少 交易需求有所放大 -2 类别： 机构： 研究员：

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国资委：78家央企将退出房地产业务房 月19日消息，国资委召开发布会，公布央企地产业务的具体情况。除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。

如果国资委给出的统计数据是真实可信的，那么78家央企在地产业务中所占比例依然不大。获得土地储备的主要力量，是16家以地产为主业的央企。以这样的思路来看，土地恶性竞争的局面，在短时期内，还将依然存在。

刀头舔血 成交面积涨多跌少。本周监测的 5个城市中，20个城市成交面积环比上涨，其中银川涨幅最大，环比上涨81.49%，厦门、深圳的环比涨幅亦超过50%；在环比下跌的15个城市中，跌幅最大的城市是佛山，环比下跌41. 0%。在10个重点监测的城市中，7个城市成交面积环比上涨，深圳涨幅最大，上涨62.18%，重庆涨幅最小，环比上涨 .8 %；杭州、南京、武汉成交面积环比依次下跌 7.21%、12.54%、4.84%。能监测到价格的重点城市中，杭州成交均价上涨40.90%,高端项目的成交价格拉动成交均价上涨，其余重点城市成交均价均小幅震荡。

土地市场推出与成交量较上周明显回升。本周监测的20个重点城市共推出土地76宗，环比增加90%，推出土地面积 4 万平方米，环比增加81%；成交土地118宗，环比增加5 %，成交土地面积859万平方米，环比增加124%。住宅用地成交量价双增长，其中二线城市交易更为活跃。一线城市中，北京市场竞争激烈，连续刷新单价记录；广州南沙区两宗地块低调成交，楼面均价为1407元/平方米。二线城市中，天津成交住宅用地281万平方米，占本周成交总量的5成以上；大连成交住宅用地75万平方米，楼面均价4768元/平方米，是二线城市中住宅楼面均价最高的城市。

目录1．本周地产行业热点关注..........................................................................................................................................................11.1国资委：78家央企将退出房地产业务.........................................................................................................................12．本周楼市及土地市场成交概况..............................................................................................................................................12.1楼市情况........................................................................................................................................................................12.2土地市场情况................................................................................................................................................................. ．环渤海地区楼市交易情况......................................................................................................................................................4 .1北京................................................................................................................................................................................4 .2天津................................................................................................................................................................................5