楼市调控再起步新一轮限购令直指二三线城市.DG

据中国之声《晚高峰》报道，最近，新一批的限购令直指二三线城市，这些城市正是2010年全国楼市成交量大幅攀升导致房价新一轮反弹的主角。郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则，而紧随其后济南“限购令”也以一种极为快速的方式在21号尘埃落地。

山东济南的楼市对于限购令的反应却是出乎意料的疯狂，就在政策颁布前一天的 20 号，济南市新建商品住宅成交也达到了近年来的单日交易量之最：

济南市规定，不管是不是济南的户籍，每户家庭在今年一年的时间里，只能在济南市区范围内新购一套新建商品房。世联怡高市场部经理梁伟说，根据他们的调查，济南投资性购房占的比例约占 0％，有人甚至一次性出手几千万元买下半栋楼，限购令出台后这种现象将被杜绝：

梁伟：有个楼盘那边有的人差不多一栋一个单元的买，买回来之后再转手卖，涉及的资金是几千万。

限购令出台前一天，济南新建商品房上演了最后的疯狂，一天成交量达到776套，创1998年以来的新纪录。但限购令不包括现有存量房，所以说对市民的刚性需求和改善性购房影响不大。不少市民对限购令还是表达了支持：

市民：我倒赞成这个政策，这样的话可能房价能限制住了吧。

市民：这个问题对少数人是有一定限制性，对老百姓来说影响很小很小。

业内人士分析，限购令是行政干预市场的行为，只有加大供应量才能解决根本问题。目前济南正在加大民生类住房的投入，但明年房价调控任务十分艰巨。世联怡高济南市场部经理梁伟说：

以致今日市场流通货源减少梁伟：限购令是是短期内压制一下需求，为后期的供给留出时间来，等供给上来之后，供需达到平衡了，市场就能达到稳定的状态。