月沪商铺预开盘为今年以来新低.蹭飞

2012年沪上每月预开盘的商铺项目明显低于去年同期，而预计在8月开盘的商铺项目仅1个。这一预开盘量跌至2012年新低。

据悉，预计在下月开盘的项目名为乐禧汇，此项目实则为位于金山的童博园二期酒店式公寓禧阙的配套商铺。

上海搜房监控中心分析师钱宁罗表示，随着6月来货币政策的放松，整个楼市呈现转暖态势，上海商铺二季度成交量逐月缓慢上升。而6月的实际推盘量与预计开盘量持平，且存在环比100%的上涨。开发商积极推盘，其中不乏高端项目，海珀旭晖商铺就于6月2 日开盘，而中环财富杰座商铺也于6月26日赶场入市。

三位一体核战略远胜中国截至目前，松江万达广场商铺部分也预计7月28日入市，随着明星项目的高调入市及市场成交量的逐步回升，开发商的推盘积极性有望增强。“虽然目前只有1个宣布入市，但8月预计会有项目临时选择提前开盘。”

虽然今年的整体预推盘量都不及去年，但选择如期入市的项目，均获得了较好的市场表现，如6月入市的海珀旭晖商铺即进入周成交面积TOP10。面对个别成熟商业如财富108广场等由租转售所带来的巨大市场竞争，一部分项目选择观望，而另一些强势突进项目，则多为优质及品牌开发商商铺，而由此也相应带来了商铺成交的冷热不均。