北京月土地市场走热加速供地成今年大趋势.DG

昨天，北京迎来马年首场居住用地出让。丰台西局地块和顺义赵全营地块在激烈竞争后拍出，继续着今年1月土地市场的高温。

今年1月，北京土地出让金突破406亿元，创下北京土地出让单月进账第二高。而在马年土地出让大幕拉开后，2月的土地市场也将 马上走热 。

2月揽金 00亿将不成问题

根据北京市土地整理储备中心公告信息，包括昨天成交的两块住宅用地，2月，北京将有14宗经营性用地出让，即8宗住宅用地和通州运河核心区6宗多功能用地。此外，运河核心区还有两宗多功能用地，原定1月22日投标，后和昨天出让的两块宅地一起被暂停出让，但目前尚未公布恢复出让的时间。

和1月成交19宗经营性用地相比，2月出让的经营性用地数量有所减少。但在北京研究总监张大伟看来，考虑到2月有6天春节假期的影响，2月20多天的时间出让14宗地，仍属较高水平。和去年同期相比，这一数量有所减少，但高于2011年、2012年同期水平。

201 年2月北京出让经营性用地2 宗，土地出让金合计约2 . 亿元。其中2月28日一天就集中出让了1 宗经营性用地，包括12宗宅地。

东西方冷战结束不过，虽然经营性用地出让宗数少于去年，但土地出让金水平将超过去年2月。在今年2月出让的14宗地块中，7宗挂牌出让的宅地起价合计超过175亿元，1宗招标的宅地和通州运河核心区6宗招标出让的多功能用地，按照1万元/平方米的价格来算，出让金也将超过90亿元。再加上宅地溢价部分，今年2月14宗土地出让金将大幅超过去年同期。

加上2月出让的工业用地，全月土地出让金超过 00亿将不成问题。

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