上海经适房管理试行办法今公布

商报从上海市有关部门了解到，《上海市经济适用住房管理试行办法》将在今天下午正式对外公布。届时，上海市政府也将举行专题发布会，邀请上海市住房保障和房屋管理局相关人员介绍《试行办法》。

公开信息显示，2009年上海继续新开工400万平方米的经适房，维持了去年的开工规模和水平。随着2008年开工建设的400万平方米经适房陆续竣工，经济适用房管理办法即将浮出水面，经济适用房的入市指日可待。上海市市长 曾表示，400万平方米的经济适用房，可以安排6万套住房，加上今年开工建设的400万平方米，两年里将有超过12万户家庭从中受惠。目前，上海市相关职能部门正按照各自职责，积极部署配套办法的研订工作。上海市政府将选择二至三个具备条件的区，在下半年开展申请、审核、供应试点工作。

事实上，在2008年12月 0日至2009年1月8日，《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》曾在上海市住房保障和房屋管理局等上公示并征集公众意见。从今年2月上海市房管局公布的市民意见统计中可以看到，绝大多数市民对建立经济适用住房制度持肯定态度。对照拟订的准入条件，86.9％的市民表示愿意购房。逾六成的意见集中在经济适用住房的准入条件方面。对户籍年限，认为户籍年限规定合理的占 7.4％，认为较长的占29.6％，认为较短的占18.8％。此外，还有部分市民对按政策返沪的人员、新上海人和夫妻双方户口不在同一个区（县）等提出了意见和建议；对收入标准，认为人均月收入2 00元合理的占40.7％；认为太高了或有点高的占17.5％；认为偏低的占 6.5％；对财产标准，认为人均7万元标准合理的占42％；认为高了的占18％；认为低了的占 4.7％，主要考虑这部分申请家庭虽然能够支付购房首付款，但是还贷能力还不强；对住房困难面积标准，认为人均建筑面积15平方米标准合理的占48.4％；认为偏小的占 1.9％；认为偏大的占16.6％，主要是担心符合标准的家庭数量较多，而供应房源数量可能有限，导致轮候时间过长。