冯仑调控政策至少持续一年.蹭飞

“我个人认为调控政策会持续一年以上，价格也会有些许调整。”董事长冯仑昨日(6月8日)表示。当日，万通地产在中新天津生态城的“新新家园”项目举行开工盛典，他本人也谨慎地避免过多谈论政策。

尽管近期不少城市的成交量陷入低谷，房价也开始松动，仍有不少地产大佬预期，调控政策将持续较长时间。

暂无政策转变迹象

冯仑当日还表示，在一系列政策的调控下，市场结构会发生很大的变化，但政策不会影响“居民改善住宅条件的愿望”。

在今年5月中旬的一个房地产沙龙上，冯仑也表示，未来两年住宅价格将下跌20%~ 0%，并维持一段时间，即使调控政策退出，房价也不会出现报复性反弹。

在近期的一次媒体采访中，向《每日经济》表示，政策见效是一个漫长的过程，由于一些城市和部门尚未出台配套政策，近期内还没有政策转变的迹象。

还透露了一个有趣的信号：今年 月下旬和4月上旬，他和等一些知名开发商一起，频繁地被相关部门领导约谈，询问政策建议。5月以来，“中央和北京市的政策出完后，就没人找我们了。”

地产受关注

专注地产的（,,）不会受到政策的直接影响，但潘石屹担心的是，受政策影响，如果资金从住宅回流到商业地产，将与政策目的背道而驰。同时，与住宅开发不同，商业地产是一个专门的领域，做不好就是烂尾楼。

北极星智能电讯:产品向智能化、系统化、模块化和多元化的系统终端发展来自DTZ戴德梁行的显示，今年第一季度，北京甲级写字楼的平均租金为每月每平方米149.5元，环比上升1.62%；全市空置率也由上季度的19.9%降至18.1%。DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏冬向 《每日经济》表示，商业物业的价格上涨主要受实体经济回暖的影响，而非调控政策挤出的部分资金。但她同时表示，近期越来越多资金开始关注商业地产。

据了解，万科、保利、首创、金地等房地产大鳄近期纷纷表示，未来将加码商业地产。保利方面称，未来三到五年，将持有的商业物业投资比例提高到 0%，业内人士预计，如果进展顺利，未来三年间，保利投入商业地产的资金将达到 00亿元。

冯仑昨天也透露，万通正在致力向住宅和商务两方面并重转型。