成都今后买二手房看清三栏一提示

成都：今后买二手房 看清“三栏一提示”

购买商品房售楼现场要公示，今后买二手房也不再雾里看花。昨日从召开的成都市房地产居间机构工作会上获悉，成都市将重拳出击房产中介机构经纪行为管理，今后，所有的房产中介在其经营现场必须设立证件公示栏、文件(文本)公示栏、房源信息公示栏、信用信息查询方式及特别提示等。昨日，成都市房管局相关负责人提醒广大老百姓，今后在中介公司买二手房时，购房者就可以根据现场提示，查看该中介的相关信息，做到心中有数。

据介绍，此前成都市房管局相关部门对成都市的中介机构各门店进行了摸底考察，发现中介机构在其经营现场设立的证件公示栏、文件(文本)公示栏、房源信息公示栏、信用信息查询方式及特别提示等(简称三栏一提示)，有不规范、不详尽，避重就轻等问题。因此，本次会议对中介机构在现场须公示的内容及项目，进行了详细罗列，并设计了模板供各中介机构参考。不仅各中介机构的营业执照、备案证书、专职人员的资格注册证书、收费标准及方式等须公示，而且应当在经营现场明示其信用信息查询方式、主管部门投诉、行业协会监督等，加强对行业的监督管理，杜绝消费者投诉无门的情况。

据相关负责人介绍，按有关文件规定房地产经纪咨询机构经营现场信息应按要求规范披露，房地产从业人员应持证亮牌服务。本次提出的三栏一提示的要求，就是旨在规范房地产经纪咨询机构经营现场信息披露行为，减少存量房买卖过程中房地产经纪咨询机构与购房人信息不对称所形成的纠纷，保护购房人的合法权益。接下来，相关执法部门将展开全市的检查行动，对不按照要求公示信息的机构将进行惩戒。

三栏一提示内容及相关政策

一、房地产经纪咨询机构应当在经营现场设立证件公示栏、文件(文本)公示栏、房源信息公示栏、信用信息查询方式及特别提示(即三栏一提示)

(一)设立证件公示栏，公示如下证件或信息：

(1)营业执照；

(2)备案证书；

(3)专职人员的资格注册证书

。

(二)设立文件(文本)公示栏(台)，公示如下文件(文本)信息：

(1)服务项目；

(2)服务标准；

(3)业务流程；

(4)收费标准及方式；

(5)合同格式文本。

(三)设立房源信息公示栏，公示销售房源的地址、面积、套型、楼层、价格等信息。

(四)房地产经纪咨询机构应当在经营现场明示其信用信息查询方式。

(五)房地产经纪咨询机构在经营现场应有对购房人的特别提示。

《特别提示》应包括如下信息：(1)主管部门投诉：，行业协会监督：(2)房地产经纪咨询机构自律(3)其他需要购房者注意的事项。

二、房地产经纪咨询机构从业人员在开展房地产经纪咨询业务时必须佩戴统一登记注册编号的胸牌，实行亮牌服务，接受监督

三、经纪机构备案咨询

(一)登录成都市房产管理局站查看《房地产经纪咨询机构备案》。(

(二)咨询：。

四、经纪机构从业人员登记注册及领取胸牌咨询

(一)登录成都市房地产经纪协会站查看《成都市房地产销售服务人员注册须知》。(

(二)咨询：。

五、相关政策法规(

1、成都市房产管理局关于进一步加强成都市房地产经纪咨询机构备案管理的通知(成房发〔2009〕136号文件)。

2、成都市房产管理局关于印发《成都市房产销售服务人员管理暂行规定》的通知(成房发〔2010〕6号)。

3、成都市房产管理局关于印发《成都市房地产经纪咨询机构及人员违法违规投诉处理管理规定》的通知(成房办〔2009〕184号)。