幸福快乐地产一三线房价继续走高荐4股依依不舍

地产：一三线房价继续走高 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

股市行情地产跑输大盘。沪指本周继续回调，整体收跌。截至本周五，沪指收报2825.48点，周跌幅为0.06%。本周各行业涨跌不一。涨幅居前三的版块为有色金属、计算机和电子，分别上涨2.5 %、2.40%和2. 8%。房地产板块微跌0.58%，跑输大盘。随着一线城市政策收紧，地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。

推荐组合长江地产组合本周跌幅0.99%，跑输房地产指数（-0. 6%），跑输沪深 00指数（0.11%）；累计跌幅 2. 2%，跑输房地产指数（-27.6 %），跑输沪深 00指数（-17.50%）。成分股方面，本周招商蛇口本周上涨0.65%，北辰实业本周下跌1.2 %，天宸股份本周下跌1.78%，福星股份本周下跌1.89%。

楼市动态成交：二线成交继续放量。本周我们覆盖的4 个大中城市合计成交751万平，环比升1.68%。一二三线城市环比分别降1.96%、升 .01%、降4.90%。各线累计成交量比去年同期高14.20%、高45.44%、高22.0 %。

库存：一二线库存压力微增。本周我们覆盖的22个大中城市合计库存12145.56万平，环比持平。一二三线环比分别升0.42%、升0.0 %、降0.58%。同比数据显示，各线库存比去年同期低10.6 %、17.29%、0.27%。

去化：仅二线去化有所好转。本周我们覆盖的22个大中城市总体去化周期为 5.11周，环比降0.55%。一二三线城市去化周期分别为 1.2 周、29.97周、80.92周，环比分别升1.69%、降2.00%、升 .00%。

房价：一三线价格环比那么有所上升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为12798元/㎡，环比升4.17%，一二三线城市成交均价分别为2898 元/㎡、9787元/㎡、5095元/㎡，环比分别原标题：俄4架战略轰炸机绕飞关岛美担忧俄演练核空袭升4.71%、降2.07%、升2.72%。

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