多地购房零首付仍可操作换马甲后继续横行楼生存

原标题：多地购房零首付仍可操作 换 马甲 后继续横行楼市

近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但 新华视点 在北京、上海、天津、深圳等地调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上 换房贷 消费贷 过桥贷 等 马甲 后横行楼市。

业内人士表示，虽然中央明令禁止，但目前热门楼市的首付贷问题依然较为突出。仅深圳市就初步排查 0余家企业所投放首付贷规模约在25亿元至 0亿元。

近日在多地调查发现，首付贷表面上已偃旗息鼓，许多中介对相关业务十分谨慎。北京西城区一家房产中介工作人员称，首付贷产品已全面下架。不过，当追问首付不够还有没有办法时，对方表示，可根据情况牵线搭桥，但这要在明确具体购房意向后方能细谈。

在上海，发现，部分中介门店仍可提供首付垫资。徐汇区一家太平洋房屋门店店长表示： 我们的垫资服务已统一收归集团，你要垫资的话月息算1.6%，资金来源有公司和个人，也有其他合作企业。

发现，在一些贷平台直接搜索首付贷基本找不到相关产品。有贷行业人士透露，近期，许多平台已有意识地回避首付贷字眼，更换为五花八门的新名称，但 马甲 背后还是原来的首付贷等购房金融业务。

业内人士指出，各类变种首付贷在放大楼市金融杠杆、吹大楼市泡沫同时，也将透支购房者偿债能力，并将楼市风险向银行业等金融系统传导，需高度警惕。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为， 场外配资 使购房者购买与其收入水平不符的住房，承担了风险承受能力之上的贷款负担，而 高评高贷 更是明显具有欺诈性质。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，变种首付贷依然存在，说明我国民间金融管理存在短板，监管部门应对房地产金融服务平台的业务范围和准入标准严格规范，相关部门和银行系统应要求评估机构合理评估，理顺定价机制，对于违规评估、严重高评的，应通过曝光、行业禁入等进行清理。

深圳房地产研究中心主任王锋认为，在房价上涨过快的热门城市，应坚决降低金融杠杆抑制短期投资需求，通过差别化信贷政策，将资金向中小城市引导，促使中小城市实现去库存。银行业也应进一步提高风险把控能力。

来源：新华社

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