地产成交量环比涨六成吧

地产：成交量环比涨六成 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

重点城市成交量环比继续增长。

我们监测的19个重点城市（大连不连续）上周销售面积２６６．９５万方，环比涨６３．８２％。

长三角成交大幅上涨，南京、杭州、宁波表现出众。

上海上周成交２５．２７万方，环比增长８５．１３％；杭州上周成交１０．３５万方，环比大涨１２１．１５％；宁波上周成交４．９６万方，环比大涨１１１．０６％；南京和苏州成交面积分别环比大涨２０３．７５％和３８．５６％环渤海涨幅明显，北京涨近八成，青岛涨近九成。

日独立IP/52=周销售价格 北京上周成交１３．３５万方，环比大涨７８．７１％；天津成交１９．７４万方，环比增速１１．４６％；青岛成交面积２０．６５万方，环比增大涨８７．２２％。大连成交4.8万方，环比大涨220%。

珠三角整体成交上升，东莞涨幅居前。

广州成交１６．５３万方，环比增长２５．８０％；深圳成交４．２６万方，环比增长１４．８２％；东莞成交１８．１６万方，环比大涨７７．３４％。

西南表现出众，重庆成交量翻倍，东南均上涨，厦门表现出众。

重庆上周成交３９．４８万方，环比大涨１３５．２８％；成都成交１３．０７万方，环比大涨８５．９２％；福州成交２．１４万方，环比增长１２．０４％；厦门成交９．４１万方，环比大涨１６６．５７％；武汉成交３４．５４万方，环比大涨68.16%;。

维持推荐组合的仓位和配置。

我们的地产股票组合截至本周一（2010.12.17～2011.10.17），不考虑冲击成本的整体组合跌幅 .98%。同期地产板块的累计跌幅15. 7%，上证综指跌幅１５．６７％。本周我们的地产股票组合保持不变。个股推荐为：招商地产、华侨城A、万科A、世茂股份、建发股份、保利地产、福星股份。

签约滞后效应与低基数效应推动周数据上升。

十一黄金周期间数据部分下降可以解释为签约滞后，同时签约时间也短于平日。加之，由于黄金周的成交基数较低，造成本周数据环比出现异常。最简单的测算方式上周数据加本周数据，大部分城市依然处于地量状态，不温不火。行业基本面未发生显著改善，依然维持最低仓位的推荐。