地产成交面积环比下跌同比跌了

地产：成交面积环比下跌2 . % 同比跌56% 类别： 机构： 研究员：

即2010年-2012年 [摘要]

投资要点：

成交面积：19个主要城市环比下降2 . %,一线城市降1 %，二线城市降25.6%；19个主要城市同比降56%，一线城市降75%，二线城市降45%。一线城市，沪、京环比分别下降 %和14%，京期房日均成交不足200套，因上周基数低，本周杭、深、穗环比涨49%、 %和2%，二线城市中，福州、宁波、苏州、无锡环比降6 %、57%、50%和47%，仅贵阳环比涨11%。

房价：因郊区盘以及小户型楼盘成交占比大幅上升，深、京、沪环比分别下跌25%、18%和12%。杭州因拱墅区高端楼盘远洋杭州大运河商务区项目成交占比大拉高25%。二线城市中，宁波、苏州、重庆环比降14%、11%和10%，昆明高端楼盘龙江雅苑集中成交拉高均价10%。

京深二手房：成交面积环比跌5 .6%和40%，深圳成交均价环比上涨10%。

各地“新国10条”细则陆续出台，成交量萎缩由一线城市向二三线城市扩散。

风险提示：注意国内外经济增长、居民收入低于预期，政策调控超出预期等带来的行业公司等的风险。