地产商品房成交量环比小幅下跌了

地产：商品房成交量环比小幅下跌 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌1.92%，同期沪深 00指数下跌0.7 %，房地产指数跑输沪深 00指数1.19个百分点。

房地产成交面积环比小幅下跌新建住宅方面，上周（2017.10. .11.5）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 58.4万平米，环比下跌 .11%，同比下跌29. 4%。

其中一线城市成交47.52万平米，环比上涨17.74%，同比下跌40.55%；二线城市成交216.57万平米，环比上涨2.47%，同比下跌22.61%；三线城市成交94. 1万平米，环比下跌6.4 %，同比下跌 6.0 %。

二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌7.29%，同比下跌5 .82%。

其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌7.18%，同比下跌56.19%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌7.4%，同比下跌51.08%。

行业与公司信息保利地产前10月销售金额同比增长 7.01%。

阳光城104.69亿元收购物产中大集团资产包。

万科前10月销售金额4 28.9亿元。

即使采出了成熟卵 福星股份拟非公开发行股份融资18亿元投资房地产项目。

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投资建议近期房地产成交量总体较为平稳，临近年底，资金面相对较为紧张，部分一二线城市房价也呈现高位滞涨的情况，政策也较为平稳，房地产成交量短期难以有大的改观。部分一二线地产公司销售增速较高，房价上升提高了房地产上市公司毛利率，年底逐步面临估值切换，建议关注今年销售大幅增长的上市公司。

风险提示政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。