地产成交量连续周上升同比降幅缩小至哈

被视作竞争对手的链家与中原的高层曾经有过一次会面。链家地产董事长左晖率同自己的核心管理层前赴香港与中原地产创始人施永青围绕未来中介行业发展趋势这个话题进行深度探讨。 两个牛人彼时已经预测到行业的走向。随着互联技术不断发展 地产：成交量连续7 周上升 同比降幅缩小至14% 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

成交面积：24个城市环比增6%,一线城市增8%，二线城市增5%；24个城市同比降幅缩小至14%，一线城市降18%，二线城市降12%。京、穗、沪、深环比增28%、14%、9%和5%，京海淀区莱镇宁静湾、穗白云区保利春天里等多个楼盘热销致京、穗成交面积持续环比增长，深圳、广州、青岛等多个城市同比增长；杭小幅回落。

合肥包河区庐阳区、厦门海沧区、天津西青津南区、包头昆区新盘集中入市成交增长 4%、28%、26%和21%；温州、昆明、宁波环比降 9%、29%和2 %。

房价：本周价格波动多由成交结构引起。深、杭、沪均价涨1 %、6%和1%。深莱蒙水榭春天楼王拉高均价；京房价无变化；穗跌2%。昆明本周五经适房、自建房成交均价回升2 %；重庆江北区和北部新区新盘拉升均价9%；武汉高端商业及中心区高价盘占比回落均价跌28%；合肥包河区新盘低5%-10%入市均价跌8%；无锡首创隽府7000元入市致均价跌7%。“金九银十”的成交情况将在下周报中反映。

09年8月-10年7月大量新开工将在月和次年的2月形成两个供应高峰，我们坚信4季度主要城市价跌量增是大概率事件，年底前房价将见底。

京深二手房：成交面积环比降21%和增 1%，深二手房价涨1. %。

典型楼盘和新盘跟踪：我们跟踪的典型楼盘显示，本周在售楼盘成交量明显回升，售价基本与上月持平，一线城市中仅有杭州在售楼盘价格明显下跌。新盘方面，京、杭本周以消化上周新盘为主。