地产成交量重回弱势呢

这也为唐山市分布式光伏发电站走进企业和普通百姓家奠定基础。 地产：成交量重回弱势 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

总体情况经历了5月中旬来连续2周回升之后，近两周成交量又重回跌势。总体而言，成交量仍处于弱势状态。自 月中旬以来，可售库存持续攀升，接连创2010年来新高。不过，目前的总体库存尚不足惧。根据我们监测的几个城市来看，目前绝对存货量较08年峰值的差距在20%－50%之间。更应该担心的是资金链。从数据来看，目前房地产开发商的负债水平处于历史高位，房地产上市公司一季度末的整体净负债率为75%，为07年以来最高水平。尽管从我们实际调研的情况来看，目前企业的资金状况是普遍好于08年，但是在各种融资渠道或者关闭或者快速收紧的大背景下、如果销售持续维持在弱势状态、开发商的资金链将快速恶化。

上周行业焦点1、财政部、住建部印发《切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度》今年1000万套保障房建设任务，中央政府、地方政府以及社会资金的投入比例大致为1： ：6。其中，中央政府资金投入保障度较高。而其他两大块大部分仍未落实。因此，诸如保障房房开工期限由10月底前推迟到11月底前，以及近期媒体报道的部分城市开工率不到 0%也就不足为奇了。

2、国土资源部下发《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》地价监控已经扩大到县级城市，说明中央担心房地产泡沫迅速扩大到三四线城市。随着一二线城市的限购，部分资金涌向三四线城市，使得部分三四线城市今年来房价出现了较大的涨幅。因此，政府的担心是非常有必要的。

风险提示：政策风险