行业莫尼塔三四线地产继续升温PPP落地有所加

莫尼塔：三四线地产继续升温 PPP落地有所加快 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

进入3月，房地产三四线量价齐涨，钢铁、水泥、家电调研均支持三四线地产热度上升的迹象。为了抑制部分地区房价高温，政府在“去库存”和“抑制房价过快上涨”上双管齐下，密集出台一系列新的限购政策，但此似乎并未根本缓解恐慌性购房情绪。由于基建和PPP项目集中落地，以及个人住房贷款需求下降，使得企业贷款占比继续攀升，大型国企再次成为贷款主力。因船东新联盟重新布局，并进一步缩减运力，3月航运量虽未明显增加，但运价同比环比涨幅明显。

汽车消费偏弱，4月有望复苏。

报告摘要地产：一二线城市“量涨价稳”，三四线城市“量价齐涨”，部分热点三线城市甚至“一房难求”。政府在“去库存”和“抑制房价过快上涨”并行的思路下，密集推出新的限购升级政策，但似乎并未根本缓解恐慌性购房情绪。由于一二线土地存量不足，以及调控加码，开发商转而加大热点三线城市土地布局。二手房交易量复苏明显，刚需带动市场升温。传出被画家老公黄光全捉奸在床。据媒体报道

银行：预计3月新增人民币贷款约为10000亿，与上月持平。基建和PPP项目的集中落地，以及房地产调控升级压制个人按揭，企业贷款占比继续攀升。大型国企再次成为贷款主力，且整体贷款期限拉长。3月贷款利率水平有所上升。

航运：由于船东并购、新联盟重新布局，共舱比例大幅增加。加上船东进一步削减舱位，造成“一位难求”，运价同比环比涨幅明显。下月运价延续增长态势，船公司联盟效应进一步体现。本月货量未见明显增长，预计下月这是该站在解决版权纠纷领域所做的一次探索与尝试。其中货量稳中有升。