上市房企三季度拿地升温万科积极扩充土地储

提要：虽然7月份数据显示，房地产市场投资已经开始降温，但上市房企逆势买地步伐在三季度明显加快，7月份的拿地数量超过4月份。万科总裁郁亮表示，如果市场成交持续低迷，土地市场可能出现机会，万科会持续积极关注土地市场，把握合适的拿地时机。

土地市场连续两月低迷后 7月份拿地公告出现了16次

虽然7月份数据显示，房地产市场投资已经开始降温，但上市房企逆势买地步伐在三季度明显加快，7月份的拿地数量超过4月份。而且多数上市房企还表示，将伺机抄底土地市场。

有国际投行表示，目前全球投资者都对中国房地产市场情有独钟。因此，业内人士表示，从短期看，如果8月销售回升好于预期，将促使地产反弹继续。

本报讯 数据显示，即使市场对国内房地产走向看法不一，但不少上市公司已经开始伺机抄底土地市场，先行启动土地储备。

8月12日，滨江集团（002244）发布公告称，该公司以8755万元的价格抢得杭州8100平方米的地块，并预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平。

实际上，在经历了土地市场的连续两个月低迷后，上市房企拿地热情逐渐升温，以万科、华侨城、绿地等为代表的标杆企业积极扩充土地储备。

天相投顾行业分析师石磊统计表示，房地产调控政策出台后的5月~6月份，上市地产商的拿地意愿明显受到影响，但是进入7月，统计的拿地上市公司数、拿地面积、宗数和金额都超过了4月份。“这说明行业龙头公司已经先行启动土地储备。”石磊认为。

数据显示，7月份，全国10 个重点城市共成交住宅用地成交土地面积2 12万平方米，环比增9％，同比增14％。