地产土地供给侧改革下的年中思考

地产：土地供给侧改革下的年中思考 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比下跌11.98%，其中，一线城市环比下跌0.64%，二线城市环比下跌22.11%，三线城市环比下跌0.52%。分区域来看，环渤海区域环比下跌 . 5%，长三角区域环比上涨15.55%，珠三角区域环比下跌19.97%。截止21日，7月新房市场整体成交同比下降19.2%，环比下跌9.2%。其中一线城市同比下降4 %，环比下降11.56%；二线城市同比上涨17.26%，环比上涨5.71%；三线城市同比下降12.84%，环比下降21.88%。库存方面，上周我们统计的24城整体库存有所上升，其中一线城市去化周期8.52个月，二线城市去化周期8.11个月，三线城市去化周期11.7个月。

中美两国共同发表《中美气候变化联合声明》 二手房方面：本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比上涨6. 5%。

政策面：江西赣州限购升级，中心城区户籍家庭限购2套住房，购买二套住房的首付款比例不低于房价款的50%；广州推出16条措施推进住房租赁市场发展，保障租购同权；国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，二手房价格环比下跌的城市数量已经超过新房；九部委要求大中城市加快发展住房租赁市场，首批12城试点。

公司动态信息上市公司：

【阳光城】：2017年上半年公司预计盈利2.7亿— . 亿，同比增60%—90%；

【万科】：公司与厚朴、高瓴资本、SMG、中银集团投资有限公司组成财团，共同参与在新加坡交易所上市的普洛潜在的私有化，并于明日起复牌；

【绿地控股】：2017年上半年实现营业收入1248.2亿，同比增15.4%，归母净利46. 亿，同比增0.8%，实现销售面积10 9. 万平方米，同比增18.4%；实现销售金额1 0.96亿元，同比增20.2%；

【福星股份】：获准发行20亿中期票据。

本周观点：本周大盘环比上涨，上证综指上涨0.69%至 728.6点，万德全A周跌幅0.56%，同期申万房地产指数上涨0.09%；个股方面，华联控股、世联行、中国武夷、中天金融等个股涨幅居前。