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长城证券：雄安新区 又一个春天的故事 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，旨在疏解北京非首都功能，是千年大计和国大多都成为后来返莞投资的港商。家大事。建设雄安新区的方向明确指出为建设绿色智慧、发展高新产业、提供优质公共服务、交通高效、有市场活力、对外开放的生态城市，同时严控房地产的炒作。

从第一代核心领导人建国、第二代建设深圳特区、第三代建设浦东新区今天上午、第四代建设雄安新区这种核心代际来看是具有一定的规律性的。比较深圳、浦东当时的定位与给予它们的政策优惠、发展的情况、发展的总量和到现在发展的情况对标来看，这些城市的发展都有质的飞跃。建设好雄安新区，再加上北京、天津，京津冀的冀也有了可对标的经济重镇。

其实京津冀概念的提出以及疏解首都功能等等，这都是中央一贯以来的目的。依托当时，也成立了天津滨海、曹妃甸作为通州副中心，将北京市的过剩产能产业搬到通州，这是京津冀合作区成立以来的大事。但当时预期规划和现在发展的现状是有出入的，有原有产业饱和的原因，也有新成立副中心定位基本承接落后产能的原因，总而言之城市建设都没有达到预期。如今雄安新区有别于以往，是希望建设绿色、智慧的城市，相当于当年深圳对于全国城市建设的示范带头作用，所以这里面确实有比较大的亮点，我们也要后续看一下对于中央来说绿色、智慧要到什么程度才能称之为绿色智慧城市，如果建设成功，确实对周边地区乃至全国城市的升级发展都设立一个橱窗式的标准。

从政治生命的角度来看，雄安新区的建设，前五年是关键时期。十九大以后，按照惯例，习主席还有五年任期，所以说前五年的发展成败对雄安新区来说是非常非常重要，必须争分夺秒来发展。在任期内，资源会大量倾倒来看护雄安新区的成长，会让它得到各方的支持。如果五年内雄安新区得以进入发展轨道，如果是一个真正成功的新区，成为一个思路上合理、设计上有生命力的科学的新区，则能够依靠发展惯性继续壮大。雄安的发展，短期是需要大量资源注入来促进的，而后期如果还要继续注入就成为负担，所以头五年至关重要。对于资本来说，三到五年不用担心投资发展的问题，雄安新区是必然发展的，除非出现外部重大事件的打断。