恒大2012销售目标800亿不缺钱不拿地

截至2011年12月 1日，恒大现金总额达到272.1亿元，拥有未使用的授信额度 71.5亿元，总共拥有可动用资金64 .6亿元。

走过严厉调控的2011年，房企几家欢乐几家愁？根据中原地产对已公布全年业绩的20家上市公司的统计，约60%的房企没有完成全年销售目标，而超额完成目标超过百亿的房企则更少。昨日在港举办“2011年业务回顾与2012年销售目标展望媒体见面会”上，恒大总裁夏海钧表示，2011年恒大全年完成销售80 .9亿元，同比增59.4%，目标完成率114.8%，恒大成首家提前、超额完成目标的龙头房企，目标完成率第一。

“恒大在近年高速增长后，成为千亿量级企业，将步入稳定增长期。恒大集团董事局决定将2012年全年总合约销售目标定为800亿元。”恒大集团董事局主席向南都表示，在土地储备方面，除跟踪一两年的项目外，恒大将不会在年内购买新的土地。

“800亿销售目标持平2011年业绩”

南都：恒大的目标800亿，但2011年已经达到这个数值，这个目标是不是保守了一些？

许家印：基于在政策深化调控的形势下，恒大依然提前超额完成2011全年目标，以及对未来全国楼市发展趋势的判断，恒大集团董事局决定将2012年全年总合约销售目标定为800亿元。

恒大在2011年实现80 .9亿元销售额的基础上，将2012年销售目标确定为800亿，比2011年目标上浮14.2%，显示恒大层理性、审慎态度。

过去三年，恒大保持了高速的增长，而且连续提前超额完成全年目标。2009年恒大计划销售200亿元，实际销售 0 亿元，计划完成率151.5%；2010年销售目标 60亿元，实际完成504 .2亿元，计划完成率140%；2011年计划销售700亿元，实际完成80 .9亿元，计划完成率114 .8%.恒大从2009年上市至今均连续超额完成年度目标，实现投资者承诺。

南都：是有意降低增速吗？

许家印：恒大每隔三年就会有一个新的三年计划，“提升管理、稳步增长”成为2012年恒大发展的基调，这标志着恒大在近年高速增长后，成为千亿量级企业，将步入稳定增长期。在土地储备方面，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。

南都：不拿地是否因为缺钱？

许家印：未来在土地储备上，集团将继续遵循“消耗多少，补充多少”的原则，确保长期可持续发展。

现金流成为考验房企的最主要、最重要的一项指标。恒大由于顺应市场及政策，坚持快速开发、快速销售路线，市场的认可为企业带来充裕现金流。凭借强大的执行力、增长潜力、巨大的规模以及标准化运营的独特模式，恒大在2011年成功进入大摩指数。

截至2011年12月 1日，恒大现金总额达到272.1亿元，拥有未使用的银行授信额度 71.5亿元，总共拥有可动用资金64 .6亿元。快速的资金回笼确保企业发展资金链安全，为恒大今年的销售、增长打下坚实基础。