高考加油莫尼塔经济形势短期企稳地产投资存进一步减魏家

莫尼塔：经济形势短期企稳 地产投资存进一步减弱的可能 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要6月份工业企业销售情况较前几个月略显积极。莫尼塔工业类企业6月销售完成指数有所反弹，但仍位于负值区间，意味着企业销售低于计划的程度已有所缓解。带动指数回升的行业包括了钢铁、房地产、部分出口行业以及银行信贷的小幅回升，预示着这些行业短期出现了企稳的迹象。前期持续恶化的地产、银行的反馈都显露出些许正面的迹象。地产方面，6月北京、上海、广州的开发商反馈销售小幅回暖；城商行反馈企业信贷需求略有改善，这都是前几个月没有看到的正面信号。亮点方面，出口行业（航运、家电出口）给出的反馈依然正面，而家电卖场的销售走出5月份高基数的拖累，回升至同比20%- 0%左右的水平。

企业对7月份淡季销售预期较为平稳，后期地产投资有下滑风险。莫尼塔下月销售预期指数（季调后）较上月有所反弹，意味着企业认为7月销售下滑的程度减弱。然而，地产仍是影响经济企稳持续性的重要变量。地产开发商表示随着年中考核的结束以及对地产政策的观望，7月份整体的推盘力度会有所回落，从而拖累成交。另有部分开发商计划推迟新开工项目，或者推迟后续的开发进程。当然，开发商也表示对未来开工、投资回落的预期是基于当前的政策和销售情况，如果政策进一步宽松则会对投资计划做出调整。

6月份回顾：调研结果较前几个月略显积极6月末调研结果显示（部分）工业行业已出现了企稳的迹象。莫尼塔工业类企业当月的销售完成指数有所反弹，由-20. %反弹至-15. %，意味着企业销售虽仍低于计划，但低于计划的程度已有所缓解。带动指数回升的行业包括了钢铁、房地产、部分出口行业以及银行信贷的小幅回升，预示着着这些行业短期出现了企稳的迹象。前期持续恶化的地产、银行的反馈都较前期略显正面。6月份北、上、广三个一线城市开发商都反馈销售出现小幅回暖；同时城商行反馈企业信贷需求出现改善，这都是前几个月没有看到的正面信号。

一线城市楼市销售企稳，但整体格局依然疲软。地产调研显示北、上、广三个一线城市的销量在6月份出现小幅回升，地产开发商推盘量增加以及折扣力度上升都是促进销售的主要原因。当然，整体楼市6月中下旬销售依然疲软，二、三线城市供给过高、需求观望的情况仍较为明显。部分开发商计划推迟新开工项目，同时已有的地产项目如果销售没有完成，则会推迟后续的开发进程。开发商表示基于当前我们核心解决的是如何把现在的流量和转化效率进一步的提升的政策和销售，地产开工、投资未来有下降的可能。当然，调研对象也认为开工、投资的释放是一个根据政策调整相机抉择的过程。

6月份仍有一些行业给出了销售负面的反馈。工业方面，水泥、工程机械的销售依然疲软，零售消费方面除了家电卖场仍是亮点之外低迷的格局并未变化。