地产四川商住房贷款首付比例调整荐股物业

地产：四川商住房贷款首付比例调整 荐12股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

期货公司要想在投资咨询方面有所突破就必须不断提升研究的专业性。 投资要点一手房成交情况：\"从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 5城市一手房成交420.5万平米，2017年同期成交 0万平米，同比增长27.4%，相比2017年周均成交同比增长8.1%；上周成交422. 万平米，环比下降0.4%。

（1）一线4城市本周成交61.5万平米，2017年同期成交52.9万平米，同比增长16.2%，上周成交59.1万平米，环比增长4%；（2）二线1 城市本周成交206.4万平米，2017年同期成交156.9万平米，同比增长 1.5%，上周成交210.9万平米，环比下降2.2%；（ ）三线18城市本周成交152.7万平米，2017年同期成交120.2万平米，同比增长27%，上周成交152.2万平米，环比增长0. %。

从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国 5城市一手房累计成交12861.5万平米，2017年同期累计成交1 0 6. 万平米，同比下降1. %。

二手房成交情况：本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交109.7万平米，2017年同期成交91.4万平米，同比增长20%，相比2017年周均成交同比增长11.8%；上周成交111.8万平米，环比下降1.9%。 467.9万平米，2017年同期累计成交 497万平米，同比下降0.8%。

重点：1、中国人民银行成都分行2 日晚间在其官发布通知，要求24日起实施最新的《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，方案将四川部分地区购买二套房最低首付款比例由40%提高到50%。根据方案，四川省甘孜藏族自治州、阿坝藏族羌族自治州、凉山彝族自治州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为 0%。2、8月2 日，北京市住建委相关负责人重申，市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。

投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。

8月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。

风险提示：行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。