近日，居住在嘉定区八镇金地镇西郊月章社区的几位业主反映，其全新装修不到一年的店屋外墙出现大面积隆起甚至脱落，公共区域屡屡出现碎片脱落现象，令人担忧。业主多次向开发商金地集团反映此事，要求大面积维修，但开发商只修复了外墙的几个部位，问题并未得到解决。新建、新交付的房屋为何出现“墙体脆”？可以彻底修复吗？有记者前来采访！ “我们现在正处于愤怒的状态。” “我们花了超过七百万，两三代人的努力。”一进小区，业主们就把记者团团围住，包围了大街。房主包围了记者，抱怨该地区曾经是该地区最抢手的地区之一第三个住宅物业，以及学校和地铁。目前，几乎所有交付一年内建成的新房，其外墙都不同程度地鼓起或下垂。受影响最严重地区的9栋房屋的外墙几乎五分之二被拆除。碎片多次掉落到该地区的绿地和走廊的玻璃天花板上。立面有大的凸起和脱落。业主代表郭先生：你到下面去，有一天你能找到吗？第二个问题实际上是进水。充气后可以进水吗？我的一些邻居和朋友的墙壁开始剥落。许多接受采访的房主表示，去年11月检查房产时，他们注意到一些单位的外墙有凸起。许多业主先接管自己的单位，因为当时情况并不严重，而且发展商也承诺分阶段修缮。然而，从今年四月份开始，大家ne注意到，原本空心的立面的大块开始掉落，反复掉落到当地的绿化带和大厅的玻璃屋顶上。外墙的碎片掉落在走廊的玻璃天花板上。经过反复讨论，开发商同意仅对外墙进行“局部修复”。业主录制的视频显示，正在进行所谓的“现场修复”，剥落的外墙用水泥填充。经过两次“定点修复”，距离不断拉大，不仅问题无法治愈，小区外立面的色差也越来越明显。相关小区业主代表郭先生：当时没有太大的扩建，所以我还是相信并接受了开发商的说法。当我们拆除时，发现开发商的“定点修复”并没有效果，修复的区域还在继续膨胀。斑驳FA“点修”效果不理想数十栋店屋的业主曾多次与金地集团联系，希望对方查明原因并提出满意的修复方案，但均遭到“拖延”。当地居民：你们现在耽误了。他们要等到两年后成立业主委员会，这样我们就可以用维修资金来修缮房子。业主采访业主徐先生：他对我们的问题持开放态度，但他没有直接回应，也没有给我们一个明确的时间表或计划。当需要给我们一些东西时，他没有看到。徐先生抱怨说，记者多次联系开发商金地集团以了解有关情况的更多信息，但该公司拒绝接受采访。记者 李世晶：经过进一步沟通，开发商金地也派出媒体人员到现场征求集团的指示。不过，目前我们还没有在现场见到这名工作人员，但他已经明确表示表明了自己的立场并同意接受采访。据负责该项目的马鲁镇城建中心负责人介绍，该小区外墙采用真石面漆技术制作。去年11月份我们检查该房产时，就已经发现了外墙空洞的问题，但当时还不清楚。这段时间我们一直在催促开发商寻找修复方案，但他们并没有主动回应。目前我们正在会同区房管部门积极推动问题解决。嘉定区住建局、建管委告诉记者，在收到业主强烈反馈后，嘉定区将成立专门工作小组，明确开发商主体责任，并对所有维修工作进行跟踪督导。在进行维护之前，地方当局将要求开发商采取相应的防护措施，确保居民出行安全。嘉定区建筑业监督管理中心副主任程勇：建管委和住建办将联合对开发商进行监管。我们项目的施工部门履行维护职责。第一步，选择有资质的第三方检测机构进行检测，确定外墙表面脱皮的原因。根据原因，制定相应的维护计划。维护计划经专家审核后实施。在进行维护工作之前，施工单位和开发商必须采取适当的防护措施，防止跌倒和伤害。专访嘉定区建筑业监督管理中心副主任 检测、维护等一系列“改进”方案目前正在进行整改，但新建房屋大面积外墙脱层的原因是什么？记者就此事采访了建筑专家。上海房地产大学教授、一级建筑工程师关怀生：保温层与面层耐砂浆的粘结力不强，需要使用耐碱网格布。如果设计中包含耐碱网布，那就意味着如果不做就走捷径。如果设计中不包含耐碱网布，那一定是设计问题。据质检办介绍，目前实行竣工通报制度，根据该制度，开发商安排施工、施工、设计、监理检验“五方验收”，并将材料报送质检办通报。专家认为这个“看得见的”问题应该被发现在受理和申请过程中进行编辑和更正。上海房地产大学教授、一级建筑工程师管怀生：验房时发现外墙出现裂缝、空洞，建设部门应要求施工范围和监理部门对外墙进行拉拔试验。如果测试过程中出现问题，你应该重新开始，而不是等到那时。五方验收不应当经过仔细检查。这只是活动的一个形式。质检办或者城建中心不太可能进行全面的现场检查。质量检验员、项目经理和施工主管都会发现这一点。如果发现漏水，房子就不应该移交。店主的话说出了他的真实感受。 700万元的房子就是省钱两三代人。这是努力工作的结果。新买的新房就面临这样一个棘手的问题。我想象一下店主的感受。他们希望在多方介入下问题能够尽快得到解决。 （来源：新闻广场）
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