杭州曝假按揭利益链开发商自卖自买117亿生存

5月的杭州楼市充斥着不和谐的音符。杭州商品房的销售超过历史最高点，月销量突破1万套的大关。

市场的好转，让开发商逐利的本性再度暴露无遗，开发商见风涨价现象再现。

而在这个噪动的当口，杭州透明售房上显示的退房潮汹涌。

6笔1.17亿元的退房大单，与楼市的冒进形成强烈反差。

时代周报 陈晓双 发自杭州

杭州6笔退房大单的原购买人竟为楼盘投资方。开发商是在自卖自买，炒高楼盘价格，造成楼市虚假繁荣？

而在这次退房潮背后，也有着杭州部分资金充裕的“地下钱庄”身影隐现。杭州楼市的疯狂背后，有着怎么样的猫腻？

开发商自买楼盘

“他们怎么可以这么做？！”胡勇语气有点激动。

胡勇没有料到，跟开发商已经讲好7000元/平方米的房价，在6月6日开盘之日，开发商竟然反悔，现场提价。“很多交了意向金的房客闹着要退款呢，现场混乱得不行。”胡勇也在犹豫自己是不是要退还意向金。

这楼盘是胡勇跑盘达半年之久终于下决心要买下来的。胡勇是杭州某医院的医生，每月5000元左右的收入，让他这个外地人感觉在杭州“买一套中意的房子太难了”。今年5月中旬，胡勇被杭州房交会上拥挤的人群吓倒了。胡勇担心再这样下去，房价会继续涨上去，自己就买不到合适的房子了。为此，胡勇当场就交了1万元的意向金，订了一套7000元/平方米左右的房子。

没有想到，现在开发商竟然要求将他心仪的那几套房子涨到8500元/平方米，“比心理价位高出好多，一套房子算下来要近120万元”。

开发商敢于大胆提价的原因是，杭州楼市的销量不断创新高。5月份，杭州主城区商品房(不含经济适用房)已成交10072套。在此之前，杭州单月最高成交记录是2007年6月创下的6465套。

伴随着火爆而来的却是退房“大单”频现。5月28日，杭州6笔大单被揭发出来，这几笔大单涉及的购房人多是原开发商合作单位。而整个5月份，杭州透明售房上显示的退房记录为1 5套，是今年以来最多的一个月。杭州房管部门估计，明显属于开发商自卖自买以后的退房金额，至少在1亿元左右。

时代周报在杭州透明售房发现，近年来杭州一直都有退房事件发生，但像这种投资方退房的大单比较少。而这些大单退房的时间又都是在5月杭州楼市销售高峰期出现。这背后有何玄机？

相关链接：