地产成交量有所回升总体仍然低迷的

地产：成交量有所回升 总体仍然低迷 类别： 机构： 研究员：

就一定要考虑到用户体验 [摘要]

内容摘要：

成交量有所回升，总体仍然低迷。本周9成城市同比下跌。第6周监测的40个城市中， 6城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到96.17%。其次海口，同比降幅达87.69%。重点城市中，除重庆外，其余城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达85.71%，成都、杭州（含萧山余杭）及其主城区同比跌幅亦超过70%。近日，在北京、广东、上海、湖北等地，首套房贷利率开始回归基准点，部分银行再次推出首套房贷款利率优惠，但这只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。周重点城市中，成交面积同比2011年均下跌。

其中杭州跌幅最大，下跌75.81%。其次天津跌幅为71. 2%。

土地交易恢复正常，供应与成交有所增长。本周监测的20个主要城市共推出各类土地70宗，较上周增加26宗，合计推出土地面积 29万平方米，较上周增加154万平方米，其中天津、成都和上海分别推出88万平方米、72万平方米和4 万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地 6宗，较上周增加 6宗，成交土地面积合计162万平方米，较上周增加162万平方米，其中武汉和成都分别成交土地面积54万平方米和45万平方米，为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况也较上周有所好转，本周共推出住宅用地19宗，较上周增加4宗，推出面积10 万平方米，较上周减少6万平方米，其中西安和沈阳分别推出 6万平方米和22万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；基于上周的零成交，本周住宅用地成交7宗，成交面积 7万平方米，其中成交量最多的城市为广州，成交面积为12万平方米。