北京月社区商业项目供应井喷.蹭飞

在楼市新政对住宅市场频频打压下，商业地产作为受调控影响较小的领域，其前景在这一楼市特殊周期中得到了进一步增强，成交量大增。新浪商业地产数据监控室统计显示，5月北京社区商业项目推盘达10个，总量超过8万平方米。

你无法冲进邦德街上的所有数店铺去要求更换翻领样式据新浪商业地产数据监控室统计显示，2011年5月北京楼市共10个社区商业项目井喷入市，入市总体量达80475.57平方米，占5月北京商铺市场总放量的49.45%。其中，社区商业现房供应累计达62 89.11平方米，共计56套可售房源。商业期房供应量达18086.46平方米。

楼市限购下，住宅项目投资客锐减，而项目交房后入住率不断提升，社区商业投资热度急速上涨。新入市售价相比市场在售物业普遍有所上扬。据新浪商业地产数据监控显示，5月入市社区商业项目均价为 8976.8元/平米。其中，售价最高为中海紫御公馆与远洋万和嘉园1号楼。两个项目商铺售价均高达60000元/平米。星河城住宅小区底商为5月入市售价最低项目，其底商单价仅8000元/平米。

虽然供应大增，但5月社区商业的市场价格并未出现大幅上涨。统计显示，北京现有活跃型社区商铺10 个(不含租赁物业)，相较于4月，有8个项目单价在5月出现了小幅波动，占比7.8%。其中价格上涨与下跌项目均占50%。鲁欢