美国房价涨幅适不适合投资.蹭飞

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有项美国全国性房价指标显示，去年10月房价连续第二个月创金融危机以来新高，有分析认为，未来美国房价涨势或将难以维持，那么中国房价未来走势又将如何呢?适不适合投资呢?下面是整理的美国房价涨幅适不适合投资的相关资讯，欢迎阅读。

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美国房价创新高

普尔公布，去年10月标普/凯斯席勒全美房屋价格指数同比增长5.6%，较9月5.4%的增速进一步扩大。9月全美房屋均价就已超越2006年7月创下的最高纪录。

不仅全国房价整体上涨，美国主要城市房价也继续加快上涨。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%，9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再度创新高。

在就业市场持续向好、按揭贷款利率处于低位的背景下，美国房产市场需求回升、房价回涨不算意外。标普道琼斯指数的指数委员会主席和执行总经理David M. Blitzer也评论称，房价和美国经济都强劲增长。

有分析认为，展望明年房市，房产业经济学家有两大担心，一是按揭贷款利率走高可能促使潜在买家提前出手，锁定较低的利率;二是如果房价因需求强劲继续高涨，薪资增速又跟不上，住房支付能力可能被削弱。

相较于美国，在过去的三个月内，中国政府推行了更多旨在给国内房地产市场降温的举措。20多个市政府部署了限制举措，加大了第二套房的购买难度，同时上调了按揭贷款的首付比例。房地产开发商也被禁止通过借钱买地来抬高土地价格。

这些举措似乎起到了抑制房价上涨的作用。总的来说，与上一个月相比，11月份中国70个大中城市新建住宅和二手住宅价格增幅放缓。野村证券驻香港分析师Elly Chen和Stephen Cheung预计，2017年中国城市房屋销售量将继续呈现同比下滑轨迹，幅度为10%。综合看未来各国房价走势或将有均难维持涨势。

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