沪二手房去年成交量创纪录.源泉

由于2009年 月份以来的火爆，2009年年全年成交套数已接近 0万套关口，创下历年新高。昨天，21世纪不动产公布的最新统计显示，2009年全年上海二手房的总成交套数仍达到了29.81万套的高位，较2008年大幅增加140％；总交易金额为 207.82亿元，环比增长189％。

据统计，2009年全市各区县中，各区成交套数基本比2008年增长了1倍以上，涨幅居前的5区分别为松江、青浦、闵行、浦东和卢湾，且幅度均在1.5倍以上；成交套数在2.5万套以上的最活跃区县有浦东、闵行、普陀 区，分别交易了5.95万套、 .95万套和2.89万套。2009年全年90万元以下总价段的交易套数占比为59％，较2008年全年大幅降低了14个百分点。

而不是各自为政。”要根明表示。值得注意的是，2009年12月下旬开始，上海二手房市场交易便有所降温，相关政策的优惠到期和税费趋严使得整个月度的成交量下降明显。

21世纪不动产上海区域监测中心的统计显示，2009年12月份全市二手房成交套数为2.87万套，环比下降12％、同比增长166％；成交均价为1.47万元/㎡，环比上扬2％、同比上扬41％。全市14个区县成交套数有不同幅度的环比下降；其中降幅超过二成的依次有浦东、闵行和崇明，降幅在一成至两成间的青浦、金山、松江和奉贤；卢湾、虹口、长宁和闸北4个区县交易套数逆势增长，环比涨幅在2％-12％不等。