上交所保利租赁住房推出对其他房.蹭飞

2014年第三季度归属于携程股东的净利润为2亿1700万元人民币(3500万美元)10月27日，上海证券交易所总经理黄红元，针对国内首单央企租赁住房REITs获得审议通过的相关事项答问。

他表示，保利租赁住房REITs的成功推出，对于其他符合条件的且致力于住房租赁市场发展的住房企业具有借鉴作用，有利于他们探索开展资产证券化业务，为社会提供更多的租赁住房。

在答问环节中，黄红元介绍称保利租赁住房REITs对应的租赁住房，主要是青年公寓和养老公寓。此外，该项目还有一个亮点是分期发行，发行人可以根据自身与市场发展情况，在两年的有效期内灵活安排发行批次和规模。

对于此次REITs项目的风险防控，上述人士表示保利租赁住房REITs分为优先级证券和次级证券，优先级证券销售专业投资者，次级证券由保利地产自持，实现了良好的风险分配，确保了产品安全性。

此外，黄红元指出，保利的租赁住房租金收入相对稳定，为产品的收益分配和投资者权利保护提供了支持，同时，该专项计划间接持有标的物业；租金收入与底层物业都通过相关安排独立于保利地产公司资产，实现了与保利地产本身的风险隔离，为产品的安全性提供了良好的保障。

截止2017年10月，上交所资产证券化产品融资规模将近7000亿，存量规模为5000亿左右。