房地产销售持续放量增长新开工降幅继续收窄美食

新开工降幅持续收窄，投资增速继续下探月份，全国房屋新开工面积5.0 亿平米，同比下降16.0%，降幅较月份收窄1. 个百分点，其中，住宅新开工面积 .51亿平米，同比下降17.6%，降幅较月份收窄2个百分点。

单月来看，5月份单月房屋新开工面积同比下降12.8%，降幅收窄2.1个百分点，环比大幅增长20.9%，住宅单月新开工同比下降12.2%，降幅收窄4.4个百分点，环比增长20.75%。整体来看，在近期销售持续放量增长、高库存小幅缓解的背景下，开发商市场开工节奏会小幅恢复，整体市场尤其是重点大中城市的新开工逐步呈现回暖趋势。

投资方面，月份全国开发投资 .2 万亿元，同比增长5.1%，增速与月相比收窄0.9个百分点。

宅地市场供需环比上涨，市场热度逐步回升单月来看，2015年5月， 00城市住宅用地推出规划建筑面积6 61万平米（环比+42%，同比-22%），成交规划建筑面积 956万平米届时官方将在国内某高端影院举办首映式（环比+22%，同比-5%），成交土地出让金658亿元，楼面均价1662元/平米，平均溢价率约9%。无论是从供需环比回升，还是供给/成交这一数值继续下行来看，5月宅地市场有所恢复，市场热度小幅恢复。

成交持续放量增长，同比增速进一步扩大月份，全国商品房销售面积 .60亿平米，同比下降0.2%，降幅较月份继续收窄4.6个百仍然保证了玩家们在游戏中的顺畅分点，其中，住宅销售面积 .19万平米，同比持平。

单月数据来看，5月商品房以及住宅销售面积同比分别增长14.96%和16.56%，同比增速进一步扩大。重点城市来看，44城市成交指数5月为 42，环比上升15%，与去年同期相比上升 2%。预计进入三季度，大中城市房地产成交将会继续维持高景气度。

房企资金压力有所缓解，按揭贷同比增速扩大明显月份，房地产开发企业到位资金4.60万亿元，同比下降1.6%，降幅比月份收窄0.9个百分点，降幅持续收窄，房企资金压力有所缓解。

国内同比下降6.8%，降幅比月份扩大2.0个百分点。个人按揭贷方面，月份个人按揭贷同比增长4.4%，增幅比月份扩大2. 个百分点，增幅扩大明显，主要得益于环境持续宽松:其中首套房贷款利率继续下行，并且折扣利率成为主流，二套房方面，“ 0新政”进入操作阶段，二套房首付比例以及房贷利率均显宽松态势。

风险提示基本面回复速度低于预期，受房价影响政策面预期改变。

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