哪位朋友清楚北京疏通地漏哪家做的好

厨房装修，是否需要做防水？问题详情：是不是安装了地漏就没有必要做防水了呢？

推荐回答：在很多人觉得整个家居一定要做防水的就属卫生间了！然而厨房是每天用水，但是用水量并不是很大！所以很多人都忽略了，其实厨房防水是有必要做的，下面我们来看看一个业主的案例吧！

据夏先生介绍说厨房是我们平常做饭的地方，虽然用水量不大，但要考虑水管堵塞、爆裂等问题，为后期做好防范，一旦哪天遇到这种突发情况，家里岂不是要“水漫金山”了，家里的地板，墙壁还有电线都会有所损伤，再者水往下层渗漏，下层的邻居也可能会找上门来哦。

所以厨房防水是一定要做的。

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厨房防水具体该怎么做？

1、最大可能的不破坏原有的防水层 很多简装过的房子，厨房、卫生间、阳台都基本上已经做过防水，但有时我们为了生活的需要，会进行相应的修改移动，这个时候就要对防水层的破损处进行修补或是补做，以防渗水问题的出现。

2、地板重铺防水也需重做 地板的重铺必然会造成对原有防水层的破坏，这时一定要督促装修公司做好防水的环节，地面清理干净、找平、做防水，一步也不能马虎。

友情提醒：墙壁与地面的接口处及上下管道的地面接缝处也要引起重视，涂刷防水材料要细致严谨，把防水工程做的完美无缺。

、墙面防水很有必要 卫生间和邻近的墙面防水高度要到2米左右，浴缸墙面的高度要高于浴缸的高度，因为如果不做防水，我们洗澡沐浴时水就会溅到墙面，如果你不做好墙面防水，就会引起霉菌的滋长，墙壁发霉也不是我们都想看到的结果。

4、地漏的安装位置 需要做防水的卫生间、厨房、阳台的地面要坡向地漏，方便水随着坡度流向地漏，如果地漏的位置高于地面，那这些地方的水位就会道流，流向客厅或者其它地方，到时您自己也不想在家洗澡了。

5、特殊位置的防水工程，这里的特殊位置就是指隐蔽的容易被我们平常所忽视的地方，比如墙内的水管处理，也要做好必要的防水，涂刷好防水材料，做到万无一失。

怎么检测防水工程是否做好？ 十年装修经验 厨房一定要做好防水 常见的24小时蓄水试验，卫生间地面放到一定水位的水，做好标记，静待24小时，看水位有无变化，再去楼下看楼下住户的上层墙壁有无渗水的情况。

一旦发现渗水情况，防水工程还需重做，不能马虎过关。

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人为原因造成下水道堵塞反水，泡坏家具地板，物业需要承担吗？问题详情：楼上有人把养花用的营养土和肥料倒进马桶，导致整个楼这条下水管道堵塞。

然后从1楼到7楼的地漏往外冒水，从下午四点钟开始冒水，一直到凌晨一点物业才彻底疏通。

业主的地板墙壁和家具都受到了不同程度的损坏。

现在物业找不到人，业主应不应该找物业理赔？物业在这样的事件中应该承担什么样的？

推荐回答：根据标题描述，下水道堵塞是人为造成，而业主家具损坏又是因下水道堵塞，污水反流造成。

那么，作为小区服务人的物业是否需要承认经济呢？

下面，我们先来捋清这个人为造成下水道堵塞和物业是否有直接联系？

通常来说，物业驻进小区进行业务活动，都有合同约定。

而这个约定在市场上一般都是大同小异。

开发商负责5年的小区公共物业维修，不包括业主个人设置，业主设置一般是指后添置部分，如马桶，洗手盆等等。

超过5年后，小区内设施如果需要进行大维修，则由业主大会提出维修计划，向相关主管部门申请动用维修基金。

小维修一般由物业服务公司负责。

也就是说，这个行业里有一个统一共识，业主所缴纳的物业费里，包含有公共设施小维修费用在里面。

这个是物业服务行业的共识。

小维修不动用维修基金。

例如，电梯定期检查维修，小区内的健身器材或公共活动设施，花花草草等等。

时下一些物业服务公司和小区内一些业主，之所以留恋小区权力，维修基金才是重中之重。

但今天我们不讨论这个问题。

行业规则，下水道、化粪池维修属于公共维修。

这个已经进入大维修内容。

物业公司和小区的《物业服务合同》上应该不包含这类维修。

如果《物业服务合同》没有这方面的约定，物业服务公司不负责这方面的维修。

开发商移交以后经查，假如已超过5年，开发商也不再负责小区内的基础维修。

那么接下来的维护就是小区负责。

下水道堵塞，这个人为，如果是小区内业主所为，这个家具损坏，只能由家具主人找直接人，也就是造成下水道堵塞的行为人。

如果是物业服务公司的员工行为造成，那就是物业公司的。

反之，物业没有赔偿义务。

明确地说，下水道堵塞造成家具损坏，赔偿义务应该是直接或间接行为人。

下水道堵塞引发污水反流，受影响的是首层业主。

如果堵塞之初，首层业主已将堵塞情况反应给业委会，而业委会又不采取措施，那就是业委会不作为。

在无法确定人的情况下，业委会负有。

但，业委会是义务的！业委会代表整个小区，如果业委会已被确定不作为？家具主人要告也只能告小区。

再一个，作为服务主体，物业公司负有对小区管理与巡查义务。

假如事前已将下水道堵塞情况反馈到物业公司，而物业公司又不采取措施，从而引发污水反流，造成业主家具损坏。

物业公司负有间接。

谢谢！

楼上卫生间漏水，楼上无视不处理，我该怎么走法律程序？谢谢？问题详情：楼上卫生间马桶处，地漏处漏水，殃及楼下的我。

上楼找他们协商解决，他们只是更换了一个地漏，但还是没有解决问题。

我自己找水暖师傅来看过，原因就是他家防水没有做好，需要把卫生间地砖扒开重新做防水，成本大概在 000元左右。

我告知了楼上的业主，他们不愿意这么操作总是以各种理由推托。

联系过物业，物业也只是给人家说说，并没法采取什么强制错失。

建议我走法律程序。

如果我走法律程序，请问大家，律师费，发律师函，诉讼费用大概的多少钱？如果胜诉这些费用能否有对方承担？还是我自己承担？谢谢大家。

推荐回答：劝你最好还是别走法律程序，花费大量的人力、物力未必能解决问题。

最好找人做“注浆防水”施工，参考视频

卫生间渗漏原因排查，主要渗漏点：地漏、落水管、穿墙管、边角和瓷砖缝隙，随后看是要在迎水面维修，还是要在背水面维修？

（有图有真相，点击观看♂♂♂）

1，卫生间迎水面维修方法：

铲除卫生间原面砖、结合层、原防水层至结构基层，大面涂刷一道砂浆型防水涂料或者高弹性防水，恢复卫生间面层。

刷涂透明防水胶。

喷涂纳米防水剂。

2，卫生间背水面维修方法：

采用机器注浆。

1、找到漏水的位置，如果发现基层湿润，那么就需要先清理积水。

2、钻孔，需要考虑混凝土构造的厚度问题，孔距需要按照漏水的实际情况来定。

、开始需要埋设止水针头，止水针头的作用是浆液注入到裂缝中的衔接件。

4、在开始灌浆的时候，泵压力一定要低一些，之后再慢慢的加强压力，等待浆液缓缓流出。

5、灌浆的时候，当浆液流到相邻的注浆孔的时候，就要停止注浆了，然后移到相邻的注浆嘴继续注浆。

6、按照顺序依次注浆，完成一遍之后，再返回到第一个灌浆嘴，再重新灌浆一遍，完毕之后就将灌浆嘴撤掉，留下的孔用水不漏封闭起来。

降板式卫生间漏水原因：

降板式卫生间一旦施工不规范，防水处理不当，就存在渗漏水的隐患，维修较麻烦。

因为中间填充的砂石层，时间久产生沉降，导致上部水泥层、防水层出现开裂，使用水沿开裂薄弱部位向下侵入填充区域。

由于填充区域下部即结构楼板上部施工有防水层，水漏不出去，水在填充区域积聚，时间长了，填充区域积水饱和。

随着积水长时间的侵蚀，导致下部防水层出现破坏，从而产生严重渗漏水。

维修方法：

铲除卫生间原面砖、结合层、原防水层至结构基层，使用水泥砂浆对结构基层进行修补、找平处理，并对管根、阴阳角等细部进行防水增强处理，然后大面涂刷一道砂浆型防水涂料或高弹性防水涂料。

水泥砂浆做保护，填充轻骨料混凝土，水泥砂浆找平后再做一道砂浆型防水涂料或高弹性防水涂料，最后恢复面砖。

房屋工匠，喜欢就关注我吧！你刚好需要，我刚好专业。

房子装修，哪些地方最容易留下遗憾？问题详情：再细心的人，装修房子都会留下遗憾！比如家里地漏没有选好，下水速度慢，怎么办？比如餐厅忘记装地插，冬天吃火锅要扯线！比如家里忘记装拖把池了，怎么办？再比如厨房开关插座忘记装带开关的，每次煮饭都要来回拔插头！等等等等，说出你家的装修遗憾，给还没有装修的朋友一个借鉴的机会！

推荐回答：不知不觉在新家住了一年多了，小屋有值得借鉴的地方，也有很多的不足之处。

都怪自己当时粗心大意，留下了不少遗憾，下面和大家说说我的血泪教训，准备装修的朋友可别再犯了!

1、玻璃胶是家装过程最不起眼的东西，主要用在橱柜、洁具、其他有缝的修补。

因为不懂，买了质量一般的玻璃胶，用了一段时间后就出现了发黑、发黄的现象。

建议大家装修时购买具有防霉功效的玻璃胶。

2、踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，还有很好的美观效果。

造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用。

我家为了省钱没有装，现在很后悔！

、我家用了白水泥粉填缝，入住之后才发现其黏结力和防水性都较差，脱水后容易出现裂纹，致使地砖渗水，建议大家选择粘贴牢度好，抗变色能力强的填缝剂，最好颜色和地砖相似。

4、买地漏时，忽略了卫生间地漏的下水速度，入住之后，每次洗澡都出现地漏下水不通畅，导致水漫金山的现象，大家购买地漏时一定要考虑好这个因素。

5、下水道一定要装返水湾，它可以有效防止下水道的异味、细菌病毒、有害昆虫的进入。

我们家忘记装了，下水道经常发出阵阵恶臭!

6、厨房为了多点储物空间，在油烟机的上方做了一排吊柜，等住进去之后才发现，这个决定是错误的，每次做饭油烟都会往上蹭，吊柜粘上油烟，擦洗起来特别麻烦。

7、建议地板不要买有纹理的，我家买的某品牌的纹理地板，虽然好看，可每次搞卫生都特别想死，它比光面的地板要难清洁很多，每次拖完地后，还要用手擦2遍以前才干净。

8、最后悔的就是家里没有安装带开关的插座，尤其是厨房，每次煮完饭都要拔插头，特别麻烦！建议大家都安装带开关的插座！

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卫生间漏水该怎么解决？问题详情：一楼，楼下车库，三处水管漏水，主水管，马桶，地漏，目前说是水管老化问题，物业保修是5年，5年作废，现在刚过5年，坏了，如果修，说是需要把地砖砸开，上面的顶打开，就是动静比较大，现在该怎么办？物业该负责吗？

推荐回答：作为一个资深工长，卫生间漏水的确很棘手普通高等学校计划招生698万人，先不要慌，找明原因，外呼不了几种情况，一:墙面管道出口如果没拧紧有可能顺着墙面从瓷砖里面渗水，要逐个检查。

二:地漏口，马桶口边沿，防水没做到位要拆开多做几遍，三，到楼下邻居家把顶子拆开局部检查是不是管道接口漏，如果是那就该找物业，或自己解决，四:如果不是上述几种情况那么就比较麻烦，一定是自己家的防水没做好，没有捷径只能把地面刨了重来，墙砖最下一排也要刨。

未装修的敞开式阳台漏水了，该找谁解决？问题详情：房屋阳台设计为敞开式，开发商未设计任何排水地漏和管道。

因下大暴雨，导致阳台进入大量雨水，从而渗漏入楼下业主家，导致他家天花板被泡。

经过初步协商，楼下业主要求我进行维修赔偿，物业也要求我尽快封闭阳台，并处理阳台防水。

该事件应怎么解决为好？

推荐回答：首先您的准备工作是到位的。

我在继续补充几点：1敞开阳台必须做防水；

2敞开阳台必须做地漏，这两条都没有做，所以肯定是开发商的原因，所以赔偿必须要有开发商来赔偿。

还有一个问题，如果买房的时候是开敞阳台，买来后是不准封阳台的，封阳台是违法的，属于违章搭建。

我们这个号成立的原因之一就是为了，避免老百姓上当受骗，如果方便的话可以关注我们号，将后续维权过程发给我们，也算给其他朋友们做一个警示。

柯基犬在家里随处大小便怎么办？问题详情：我家养了一只柯基犬，三个月大，在家里随处大小便，家里的卫生间上厕所（有地漏）引导了无数次了，也打了，也骂了，也鼓励了，不起作用，请问一下有什么好办法？谢谢大家！

推荐回答：我家的一开始也是乱拉尿。

长大就好了。

不过偶尔会乱拉乱尿 比以前好多了。

还有啊 狗得打。

不大不记事

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