经济前景差容易

经济前景差，所以不买房？

2018年11月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%，比上月小幅回落0.2个百分点，处于临界点。

----国家统计局

PMI,采购经理指数 (Purchasing Managers’Index），用于检测和预测国家经济。

中国PMI指数延续下滑，短时间内应该难以看到转头的痕迹。

10月多地放松了房贷利率，基本确认了房贷利率走势的转向。房地产股11月的表现亦好于上证指数。

目前的利率“略低于”中性利率。

----美联储鲍威尔

鲍威尔10月认为当前利率与中性利率的距离较大，所以这一次的讲话意味着未来加息节奏变缓慢或者加息空间变小。

2019年中国货币宽松是大几率事件。

G20峰会最重要的全球关切点是全球领导人能否使得美国更关注全球利益而不仅仅是美国优先，这其中中美会晤之后能否达成更理想的贸易协议对2019年的全球经济和中美经济影响都比较大。预判会晤结果不那么乐观，也不会完全不能达成协议。由于全球经济都需要更稳定的中美贸易关系。

意大利债券市场的紧张局势升级，可能影响欧元区其他负债国家。

----欧洲央行

不管会晤的结果如何，中国2019年的出口情势都比2018年要差，只是差一些还是差很多的区别。

2019年中国经济会比2018年更困难。楼市去杠杆的幅度就面临变小的合理性。

2018年的情况和2008年是类似的，前景的担忧，房价的下跌，2018年是跌幅缩小版的2008年。

政府所谓的遏制房价，只不过是为下一轮的报复性快速涨价找一个新的，更高的出发点。短期内房价也许会涨幅降低，但最后会报复性涨价。

----2009年追涨的市民

2019年当然不会重演2009年，货币洪流的可能性几乎没有，但如果2018年是2008年的缩小版，2019年也就不能排除是2009年的缩小版。

历史惊人相似的地方，是你以为这一次会有什么不同。

这对尚德来说似乎是个喘息机会。不过事实上并不这么顺利 本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

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