高考加油深耕园区生态圈细作创意新产业厦门市湖里街魏家

厦门的六月，树木葳蕤，诗行滚烫。可以用Roboform等工具加速进程。目之所及都是青青的绿，阳光正好；熏风习习，足够温柔。一如厦门市湖里街道的文创之美，灵活运用于城市的发展进程之中，让市民在享受着城市所提供的便利与资源的同时，也徜徉在城市发展的美好憧憬中，这一切不仅带来了巨大的经济效益，更成为产业创新的推动力。

2016年，厦门市湖里区委、区政府提出在厦门经济特区发祥地的工业核心区内建设“特区·1980”湖里创意产业园。通过完善园区公共服务设施配套、优化物业空间结构、统筹政府与社会资源、搭建融资平台、政策扶持新兴产业等手段促进老工业区的产业升级，积极打造国家级闽台文化产业示范园区。

园区西起长岸路，东至华光路，北至悦华路，南至兴隆路，规划面积1.4-亚甲基二氧苯基-2-丙酮5平方公里, 总建筑面积14-亚甲基二氧苯基-2-丙酮0万平方米。经过几年的发展，现已形成华美空间文创园、联发文创口岸、海峡建筑设计文创园、海西工业设计中心、客家大厦、东南天地等园区，聚集了数百家创意企业。各个特色文创园区交相辉映，厦门市湖里街道创意产业的繁荣之景跃然眼前。

活化历史 华美空间“从心”开始蝶变

在上个世纪末，厦门经济特区的发祥地——湖里街道辖区内的华美卷烟厂作为新中国首家中外合资的卷烟企业，承载着厦门工业发展的一段辉煌历史，开启了厦门经济发展的新时代；而今的华美空间，正被注入时尚、创意、智慧的元素，怀着对过去的敬畏之心，一场“从心”开始的蝶变正在上演，讲述着工业厂房再度焕发青春的故事。

适合于当下的美好事物，总会让人赏心悦目，发出会心的感叹。“我们每年都会有一个主题，今年是生活创意家，我们会通过很多活动给人们传递生活的创意和温暖。比如刚刚结束的玩创季，从电竞到黑科技，从亲子互动到潮玩、画展，从华美空间到文创口岸，再到东南天地，多重精彩在从业者不断的探索实践中慢慢呈现。”华美园区负责人告诉，2014年联发集团将这里改造为文化创意产业园。其中，原来的制烟厂房被改造为文化产品展示与体验区、原来的仓库被改造为创意办公中心，另有时尚秀场、旧物仓、锅炉咖啡、蝴蝶阶梯和时光轴等丰富的文艺活动场所。

人们走进旧物仓的那一刻，更像是进入了一个“余先生坚持认为精神自留空间”，三层挑高的玻璃橱窗、浓密的绿植、各式老物件陈列、传统的闽南花砖在文创空间里被赋予了更多的文化属性。旧物仓负责人告诉，旧物仓2016年进入到园区，文创底蕴深厚的华美空间与旧物仓的性质非常符合，算是强强联合。在旧物仓的一步步成长过程中，华美空间给予了非常多的帮助，除了空间支持外，还在政策、市场和影响力等方面加强合作。她说：“新项目台湾仓将于7月4-亚甲基二氧苯基-2-丙酮1日开业，届时将引进一些台湾的品牌，我们也在探讨要以什么样的方式与华美空间做配合和交流。如果说旧物仓是在倡导一种生活方式，那么台湾仓则更具有文化的交流属性，日后可以成为厦门旅游的打卡热地。”

文创有一种神奇的力量，锅炉咖啡正把老旧锅炉房的生命以一种独特的形式重新“点燃”，黑色金属与玻璃幕墙反射着时代之光。设计师张玮在这座旧厂房中发现了设计之美，其既保留了旧厂房的元素，又引入新颖的设计元素。

店长翁津津说：“我是这里的第一个员工，这也是我工作这么多年来待得最久的一家公司。厦门本身不是一个工业化城市，这种空间非常少，加入设计元素之后，人们会感觉这是非常特别的地方。老板对空间进行了精心改造，重新赋予这个空间全新的生命，把文创内涵带进了这个空间。在试营业期间，老板的朋友在这里举办婚礼，没想到竟一炮而红。依靠华美的宣传和朋友圈的扩散，我们的影响力也在扩大，我国台湾、香港地区和韩国的客人最近来得比较多，他们通常会拖着行李箱，随便找个角落坐下，慵懒地度过一下午，然后从这里再去机场。”

园区的开发运营坚持“政府引导、企业主体、市场化运作”的模式，重点发展文化、时尚、创意设计和影视等产业，园区的业态涵盖了时尚设计、文化传播、传统文化、建筑景观设计、影视传媒、生活美学等。华美空间项目经理曾小坤接受采访时说：“落户园区的企业中有50%是老客户介绍来的，他们有的性质相同，有的属于上下游产业链，他们在园区内强强联合、共同发展。” 华美空间正成为新一代青年创业创新实现中国梦的热土。

深耕生态圈 东南天地光影产业连成链

阳光洒在四季里，于光影之中寻找新生的力量。园区内的老厂房将旧有功能剥离出去之后，在保留原有景观的基础上引入了艺术人才、影视文化等元素，开发了光影文化创意产业，使老厂房获得新生。

联发东南天地项目位于湖里区华昌路125号，是湖里老工业区的“桥头堡”，周边产业园集聚，具有良好的文创氛围。项目围绕影视传媒主题，规划有影棚、秀场、先锋剧场、影视配套办公、影视创意基地、影视创意工作室、艺术街区等多个板块，可充分满足开展影视主题文创活动的需要。

在联发东南天地项目经理叶志鹏看来，园区定位为影视主题也恰逢其时。2018年5月改造完成，政府影视产业政策出台，加之金鸡百花奖落户厦门，随着大的商家落户园区，气氛慢慢被带动了起来。目前，园区已与先力（厦门）影业有限公司、楷泉影像艺术空间、陈建平音乐工作室、厦门自娱自乐有限公司、福建省影视文化传媒行业协会等分别在传媒、孵化、文化创意、主题活动等相关领域的龙头企业达成合作。

福建省最大的影像艺术服务平台——楷泉影像艺术空间在入驻东南天地后，由楷泉影棚1.0升级为了楷泉片场2.0。总经理韩翔说：“2017年，我们在看到这个场地后，当下就决定要入驻。这是厦门岛内少有的大空间场地，招商政策又好，而且吃住行都很方便。如果艺人拍完马上走，无论是机场还是动车站距离也就十几分钟路程。”韩翔也坦言，厦门的影视产业属于起步阶段，未来十年会是一个行业契机，以后东南天地肯定是厦门影视行业落地制作的一个场所。厦门被称为天然影棚，每年公司接待的剧组非常多，比如101火箭少女徐梦洁在楷泉拍海报，阿迪达斯、玉兰油的广告也在这里拍过，最近很火的《破冰行动》的海报设计公司也是公司的常年合作伙伴。以前厦门没有影棚、设备等这些条件，艺人只能回北京、上海去拍，而现在艺人来厦门拍戏的越来越多，也把广告合约带了过来。

除了影棚里炙手可热的艺人外，在福建省影视文化传媒行业协会还集聚着一批影视企业和影视人，汇聚省内影视资源，推动本土影视产业发展。他们落户东南天地之后，也推动了“福建省影视发展论坛”等活动的落地，还设立了“青年导演扶持计划”“青年演员培训计划”等若干子项目。

福建省影视文化传媒行业协会常务副会长兼秘书长陈文默说：“厦门是开放的窗口，是天然影棚，而湖里是特区发祥地，也是影视产业先行先试的地方。为了推动行业的发展和对外的交流，我们将省级协会落户于厦门、落户于东南天地，虽然其他文创园补贴下来租金更便宜，但是我们觉得这里更有影视产业的氛围。”

先力（厦门）影业有限公司，其母公司先力集团是亚太地区发展最全面的电影器材租赁公司，最近也落户在了园区内。先力（厦门）影业有限公司CEO方勇说：“落户于此，实际上是刚刚好。去年11月开始与园区进行洽谈，园区把政策解读给我们、把政府资源介绍给我们，能在厦门找到一个这样的空间对于我们来说是很好的机遇。”其在园区将打造一个集摄影棚、影视器材租赁、后期制作、版权交易、金融服务于一体的电影基地，服务来鹭岛取景、拍摄的剧组，并逐步辐射至周边省（区、市）。

是天时地利人和，也是历史、文化和科技，兼容定制的产业生态圈把影视产业连成链，让政府、园区和企业一起打造更好的产业，也让“光影新生、温度慢城”。

创意经济 文创口岸让“古迹”发光

真正的文化蕴藏在普通大众的生活中，也存在于风光依旧的老街老巷中。联发文创口岸曾是知名品牌“厦华电子”的总部，紧邻厦门经济特区纪念馆与福建自贸区厦门片区，是湖里大型文化创意产业园区——“特区·1980”创意园的组成部分。2015年启动建筑改造，2017年底投入运营，目前已入驻京东众创基地、常吉建筑设计、延谈桔子等百余家知名企业，以及凤凰木梦空间、度庐茶书房与桥空间等特色空间，同时涵盖数字媒体、信息科技、文化传媒、传统艺术、广告设计、服装设计、建筑设计、景观设计、国际贸易与金融服务等多个领域，还有麦当劳、星巴克、文艺咖啡、中西餐饮等配套业态。

这里的创意经济承担着湖里街道经济结构升级的使命，经过长时间酝酿以及政府和园区给予的创意滋养，人们对湖里街道这片土地更加认同，也创造了更多文化价值，让旧有的“城市古迹”在充满变数的现代社会中迎来高光时刻。

一家以创新为核心竞争力的品牌顾问公司——厦门睿伯浩意品牌顾问有限公司于2017年7月入驻联发文创口岸。公司策划总监孙皎非常喜欢这里的办公环境，她说：“这是个有意思的地方，不同于传统严肃的格子间，这里一点都不显得压抑。而且这里已经形成了品牌广告的圈子，我们的上下游企业都在这里，我们志同道合、资源共享、互补成长。湖里老街配套完善、交通方便，从空间氛围、行业氛围、商业氛围来讲都非常适合我们。”此外，园区的服务、行业内外交流的便利，还有自贸区政策的加持，使得这里越来越成为凝聚企业的中心。

京东众创基地运营总监在看好灵活政策的同时，更看到了这里的商机。他说：“这附近没有众创空间，所以由京东金融、厦门盈趣科技联合打造了集物联创新柔性智能智造、金融科技、产品运营于一体的众创智造平台，致力于物联硬件生态建设，为众多物联初创团队提供专业的物联技术、智造供应链、运营渠道等孵化资源。”同时，空间也给企业带来了安全感，他告诉，有一次他的笔记本遗留在走廊上，还以为找不到了，后来得知是保安巡逻时帮忙保管起来了，他为园区管理的到位点赞。

台湾唯一专业从事医疗建筑规划设计的事务所在厦门设立分公司，也将办公地点选在了文创口岸。在常吉（厦门）建筑设计有限公司执行副总姜宇眼中，这里干净舒服、令人满意，是“新”的园区，入驻的企业有活力、有生命力，整个工作氛围非常活跃，而且商业氛围也很好，客户过来可以就近在楼下喝咖啡、谈事情，对于企业的发展有助力作用。

“年轻人一眼就会喜欢上这个地方。”联发文创口岸项目经理梁帅和入驻的110家企业一样，深深地喜欢上了这里，除了商业办公外，电竞、音乐会、潮流市集……潮玩文化商业运作的文创口岸正在点燃年轻人的创业梦，激荡起创意经济的浪花。

联发文创口岸通过对办公区域的高密度绿化及氛围的营造，突破传统办公环境中人与自然隔绝的禁锢，以体验式、情景式的办公模式，绿色灵动的办公氛围，培育出独具特色的文化氛围，并通过引进具有强烈体验感的休闲业态，活跃园区氛围，带动人气。凭借独特的人文景观与浓厚的文艺气息，变身时尚的集结地和潮流的新地标，成为诸多综艺节目、影视剧与时尚品牌的拍摄地，将曾经的湖里区生活中心打造为湖里创意生活新地标。

厦门市湖里街道的老工业厂房因为有文化创意产业的渗透，让人们感受到了产业在园区生态圈中升级迭代的魅力，也看到了文化创意之美带来的认同感和心理空间的愉悦感。这里的一呼一吸都是文创的味道，喜欢旧物隽永的文艺气息，喜欢花一个下午穿梭在改造后的老旧厂房之间，喜欢不急不徐的生活步调，喜欢每个人都在努力超越自己而不盲从的生活态度。在与厦门市湖里街道文化创意产业的近距离接触中，人们感受到“特区·1980”湖里创意产业园已成为新兴产业之所在、城市精神之所在。厦门市湖里街道为人们提供了发现文创、探索美好生活的更多可能。

东南天地

华美空间

华美空间文创活动

由厦华电子厂改造而成的联发文创口岸

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