三亚副市长年内基本解决低收入人群住房问题.DG

使消费者现场目睹菜品的烹饪过程8月8日，世博会海南周在上海举办，三亚市作为全国惟一的城市，其房地产市场成为各方关注的焦点。如何在促进三亚房地产市场健康发展的同时保障低收入人群的住房问题？保障性住房的土地如何解决？资金如何安排？就这些问题，本报采访了三亚市副市长郭保红。

中国房地产报：三亚市的定位是旅游城市，房地产市场外销型特征明显，在过去的一年中三亚房地产市场历经波动，如何在保障三亚房地产市场稳定发展的同时，保障低收入人群的住房问题？

郭保红：三亚是中国惟一的热带滨海旅游城市，随着外销型房地产的发展，造成商品房销售与原住居民住房产生差距。保障性住房工作的好坏直接关系到民心所向和城市未来的发展，三亚城市建设要统筹兼顾。

2009年开始，三亚市委市政府把落实宏观调控政策和保障房建设列为一号民生工程，相继颁发了政府文件和部门文件。市政府规定，从今年开始用 年时间，基本解决广大低收入人群的住房困难问题。实际上，2007年，三亚即开始着手准备，随后两年完成了15.06万平方米、2677套保障性住房的建设。今年初，三亚成立了市保障性住房工作领导小组，市长 亲自挂帅任组长。

中国房地产报： 年内要实现三亚低收入人群住房问题，目前该工作进展如何？资金和土地如何安排？

郭保红：按照三亚《2010~2012年保障性住房建设规划》，应建经济适用住房 218套、双限商品房5800套。每一年度的保障房套数计划分别为：2010年经适房1500套、双限房2800套、公租房 00套、旧城改造安置房800套、农村危改房500套；2011年经适房1200套、双限房1500套；2012年经适房518套、双限房1500套。

资金来源主要是中央、省和三亚市三级政府的共同出资，在资金的上，实行保障性住房建设资金要实行专项管理、分账核算、专款专用，任何单位或个人不得截留、挤占和挪用。其筹集、调度、审核、拨付实行规范管理和使用，以提高资金使用效率和效益。

中国房地产报：保障房建成以后，如何对保障房进行有效的管理和循环利用？

郭保红：三亚要求建房市场化、补贴货币化、租购多元化、管理规范化，进一步健全保障性住房制度，通过城市旧城改造和新建、改建、政府购置等方式，增加廉租住房及经济适用住房房源，从调查摸底、落实土地、规划设计、招标投标、建设实施、分配到户各环节高效运转，如同心家园一期、二期、三期……一直到六期都在力求运转高效。