美国房价持续下跌美国专家辩论现在该不该买.鼓励

美国房价持续下跌 美国专家辩论现在该不该买房 2008/12/24 11:08:00来源： 在美国房价持续下跌之际，美国《商业周刊》“辩论堂”本期论题是“现在是不是该出手买房”，正反方是分别来自美国最大私立天主教大学德保罗大学和知名公立大学佛罗里达州立大学的教授。

正方：掏钱买吧！

Thomas FitzGibbon(美国德保罗大学)

在这种

时候，可能有人会认为闯入波浪起伏的房市属于下下策。但考虑买房的理由也很充分。

房价已经下跌，其水平已比这几年任何时候都更与收入相一致。由于房贷有一系列优惠条件，因而买房者只盯着还贷即可，而不是贷款类型或房价。这种观念认为，房价会继续上涨，借贷者日后将偿还贷款或把房子卖掉套现和购入其他房产。时代肯定不一样了。

最新的20个美国城市“标普席勒房价指数”(S＆P Case-Shiller Index)显示，2008年8月份房价下降了1%，过去12个月里共下降了16.6%，2008年9月份全国范围内现有住房销售额上升了5.5%。有证据显示住房销售略有增加，房价已接近触底。

这意味着什么？首先，如果你有良好的信用和适度的首期付款，现在买房子的机会比较好。你暂时别想着“倒房”，要集中于最基本的。据加州房地产经纪人协会统计，1年前，洛杉矶的中间房价为58.245万美元，今年9月份跌至 7.679万美元。全美房地产经纪人协会数据显示，都市圈独户公寓的中间价格已回落至2005年的水平，某些地区甚至回落到2005年以前的水平。房价暴跌未必反映在所有地方，但从中你可以得到个大概。

反方：急什么？

白糖 底部有待夯实Stacy Sirmans(美国佛罗里达州立大学)

老话说得好，“下跌不要紧，骤停最伤身”。如果你真见到了底，那就是另外一回事了。相反，想像一下在黑暗中下坠，不知何时触底。这就是住房市场的那种不确定感。那么，现在是不是买房的好时候？我的答