北京平米学区房卖出万不能住人只为.源泉

国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为 房坚强 ，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒 期权 。在北京、广州等地采访发现，有人花1 5万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一 坑 难求。

70城统计69城房价下降

学区房 坚强 逆势上涨

“我们把每一次营销都当成一部新电影去创作。”国家统计局10月24日公布的 9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 显示，与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市只有厦门一个。二手住房的价格则环比全部下降。

与房价 大势 形成鲜明对比的是，一些地方的学区房市场一枝独秀，逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。一些家长称，购买学区房成了择校的 最后通道 。近日发现，北京市学区房价格普遍上涨，部分 新学区房 每平方米上涨4万元仍一房难求。

久宏房地产公司王姓经纪人说： 北京奋斗小学这样的老牌优质校附近，学区房大幅上涨。我们刚刚以1 5万元成交了一套4.4平方米的房子，每平方米将近 1万元。

在广州，数据显示，在9月底央行松绑二套房贷以来，广州的 学位房 率先出现回暖迹象。二手住宅成交数据显示，9月以 学位需要 为购房目的的二手买家占总体的8.8%，环比较上月回升2. 个百分点。

从各大地产中介了解到，今年以来，广州楼市的成交量和价格双双下滑，比去年分别下跌约 0%和10%。然而，广州市中心城区特别是教育资源集中的几个区，二手房价格却未出现下滑。中原地产广东项目经理黄韬说： 相比去年有2%左右的轻微上涨，现在教育资源集中的越秀区二手房每平方米价格维持在 .5万到4万元。

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