购房限购令怎样理解以家庭为单位啊广州市生存

济南购房不能落户吗？问题详情：在济南暂时没有工作，也不符合人才计划，但是购有房产，可以在济南落户吗？先帝啊简约室内窗帘效果图

推荐回答：1、市外常住户口在济南市区购买90平方住房能否落户济南?

答：在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证(含办理抵押贷款房)可申请办理迁济落户。

2、市外常住户口人员在济南市区二手商品住宅房能否落户济南?

答：在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)可申请办理迁济落户

购房合同可以更名吗？问题详情：购房合同可以更名吗?

推荐回答：

一、 购房合同是否可以办理更名？

按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。

同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

二、 购房合同如何办理更名？

关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：

1、预售登记前

在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。

首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

2、预售登记后

如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。

其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

三、 购房合同更名需要注意哪些问题？

1、 办不了产权证

购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

2、 被征收税费

不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。

、 合同无效

如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

如何理解广州市暨南大学的校训？问题详情：“东渐于海，西被于流沙，朔南暨声教，迄于四海”。

推荐回答：“暨大”校训“忠、信、笃、敬”出自《论语-卫灵公》，这四字除了继承其原有积极道德含义，还注入了新的时代精神和爱国主义内容。

谢邀答！

二手房购房须知有哪些？问题详情：二手房购房须知有哪些

推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽。

这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。

房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端。

第二，房屋的相关信息

二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，因为买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数。

所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息。

第三，房主个人信息的了解

其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖。

由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对于客户，会有很多麻烦接踵而至。

看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房主个人信息

●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人。

另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚。

一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的。

第二，明确付款方式

●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人原因违约，这笔钱是不退的。

同样，如果房主单方面违约，需要双倍返还定金。

●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款。

如果是贷款，要了解房主的房子是否还有按揭没还完，如果没还完。

一般情况下，客户的首付款需要给房主先还贷款。

这时，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的。

●值得提醒的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的。

第三，与房主商榷好过户后相关事宜

●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的。

这时候就要跟他商榷，房子内要留下什么东西。

合同签订前，一切都有讨价还价的余地。

如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾。

手上有三十万元存款，应该是在三线城市购房还是在四线城市购房？问题详情：现在手中有二三十万元存款，家庭和工作都是在四线城市。

三线房价均价为1万多元，四线房价均价为5千多元，现在却不知如何选择。

不知各位有什么意见?

推荐回答：根据自己的实际情况来，如果在三线城市定居，且工作比较稳定，那肯定要在三线城市买房，虽然月供比四线城市会略高，但同样的收入应该也是略高的。

如果工作在四线城市，那就考虑就地买房吧。

如果你名下还没有买过房子，不要重点考虑什么升值空间等等，你重点要考虑的是：距离单位有多远？周边方不方便？有没有学校？公交系统？出行是否堵车等一系列与居住相关的问题。

以结婚为目的用前女方名义购房，现在要分手，这种情况打官司可以要回房子吗？问题详情：去年和前女友在一起，然后以结婚的目的准备买房，当时武汉限购所以，用自己的名义没有办法买，当时前女友就提议用她的名义买房，婚后在过户到我的名下，买房之前再三的和她核实，她父母是不是同意这样，都说好，然后再买，她说她父母那边没有问题。

然后买房的时候，总计是88万元房款，前面的48万都是从我的银行卡刷出去的，有交易明细刷到保利房产帐户的，后面的40万前女友自作主张办理的贷款，还了 个月后说自己是公务员不能背贷款，影响自己分省直机关的房子，要我把剩余的贷款都还了，在12月的时候我家里一次给了她家4 万，包括40万的本金和 万元他们还贷的利息钱，这里面有取款证明，是她妈拿了这笔钱，现在她家嫌弃我是外地的要分手，还准备霸占这套房子，不承认是我的，想求教下法律专业的大神，这样的状况房子可以要回来吗？是要房子靠谱还是要钱靠谱一些，我爸妈最近已经被气的不行了，所有证据我都收集好了转款的，其中还有她短信发的信息，贷款是我们还的，房子是我们家出钱买的，还有聊天记录能不能作为法律依据。

推荐回答：第一，你太傻了，还没结婚，你买房就不应写女友的名字，第二，你应该起诉要回房子。

第三，你要提供能证明是你购房的所有有效凭证，否则，想要回房子太难了。

另外，女方得到房子就分手，有诈骗嫌疑，你应起诉女方诈骗罪。

再此提醒朋友们，婚前自己买房，不要听对方的甜言蜜语，把自己的房子写成别人的名字，到时候很可能受骗上当鸡飞蛋打。

怎样才可以拿到广州市户口？问题详情：本人拿的是的学历是自考本科，不是统招的，而且本人在广州已经买了房子了，要怎样才可以拿到户口啊，现在广州买房子也没有户口啊

推荐回答：广州入户有5种情况，积分入户，人才引进，技师入户，指标入户，以及随迁。

先说下积分入户：

申请条件：

1.年龄在20--45岁；

2.无犯罪记录；

.有本市合法住所（含租房）；

4.初中以上学历（含初中）；

5.在本市就业或者创业；

6.在广州缴纳社保满4年（累计）；

7.持有本市有效《广东省居住证》；

如何积分具体可以上搜索，积分跟很多因素有关，比如你的就业、居住地点在广州，有广州住房也有分，还有不同职称、职业加分也不同，还可以通过献血和社会志愿服务加分，你申请当年的上 个年度纳税总额超过10W也有20分，还有什么创新创业项目加分等等的！

积分满60分就可以申请入户了，当然积分入户是有名额限制的，今年的名额6000个，10月10日开始就可以申请了！

第二种方式是人才引进。

申请条件：

1.本科毕业 + 学士学位

2.广州社保一年

.年龄 5周岁内

4.有办理居住证

5.无犯罪记录

人才引进有4大类：

1本科应届毕业生。

2统招本科毕业有学士学位。

统招本科毕业没学士学位（需中级职称）。

4成人自考类本科（需中级职称）。

通常最容易办理的是应届毕业生，没有社保要求（不需要交社保证明），但是要有三方协议（应届毕业生和学校及公司三方之间签订的一份协议，一般高校都会给应届毕业生人手一份的），在国企或事业单位工作可以入户进公司的一般HR会帮你解决户口问题的了，还没找到工作没签三方协议的也不用担心，公司部分可以空出来，南方人才市场会帮你填上并盖章的！

应届生要在6月之前先上预约报名，然后让学校把报到证寄到公司或南方人才市场，然后把该提交的资料提交了（要提交的资料他们会通知你的，但可能需要你老家的亲人帮你办一下，比如户口迁移证等等的），等审核，等通知，一般审核结果下来的时候你已经正式毕业了，那时候就按要求的把毕业证和学位证连带身份证拿到人才市场，几周后，户籍就能办下来了，（那段时间身份证是不在你手上的，乘车、出入境什么的貌似都不行），户籍下来之后借户口卡到公安局办个新的身份证就好了！

非应届毕业生要有社保要求，要求交社保满1年，没学士学位的需要考试，考职称，达到中级职称才能申请，同样，流程也是先预约，在按要求提交资料，审核就行了！

第三种方式是技师入户。

这也是人才引进的一种方式！需要有国家一级或二级《国家职业资格证书》。

申请条件：

1.年龄在22--45岁

2.无犯罪记录

.在广州缴纳社会保险满1年

4.初中学历

5.持技师证

6.有办居住证

第四种是指标入户。

在一线基层工作人员，每年会有少量指标入户广州，比如环卫，公交，教育，医疗，体育，文艺，工艺，各种事业单位。

一般要求工作满 年。

这些指标比较少，一般只会分配到国企、事业单位、大型企业等，中小型企业是没有指标的。

申请条件：

1.年龄在50岁以下 2.有办居住证 .无犯罪记录

第五种方式，是随迁。

父母双方或者一方有广州户口，子女可随父母迁入广州，夫妻有一方是广州户口，满一定年限可迁入广州（印象中是满5年，不知道现在变了没），子女户口全在广州的，父母亦可入户广州，具体的可以到广州市天河公安分局看详细信息！印象中是公安局二楼，领身份证的地方，上面有很多宣传单张，分不同情况介绍不同的标准等。

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