楼市调控力度不减手段要变.源泉

楼市最近较活跃

首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求，是支撑开年楼市交易的主力

但通过在材料中加入格子结构的导电性纤维并经公司内部测试北京市朝阳区望京地区一家中介公司“我爱我家”的业务员小赵告诉，过了元旦之后二手房成交量一直都挺高，看着房价又有点涨，出手的人也多了。

签显示，1月上旬北京市二手住宅签总量为515 套，环比上涨14. %，同比上涨442%。供需两旺的市场局面促使北京二手房价走高。根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，1月上旬北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，环比上涨4.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，按照往年惯例，受元旦和农历新年等因素影响，每年前两个月房市会陷入短暂冰封期。首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求，是支撑今年开年楼市交易量火热的主力。

新建商品房价格稳中有涨。根据上海市房地产交易中心数据，1月1日至12日，上海新房区县住宅共成交 895套，面积达 .5万平方米。

缘何出现新变化

降息和公积金政策调整等因素引起刚需释放，开发商以价换量压力降低，房价上涨成为必然

“在宏观经济增速放缓的情况下，我国并没有放松对房地产市场的调控力度。”这是中国房地产业协会副会长朱中一回顾2012年房地产市场时印象最深的一点。