天津上周商品房二手房成交量双升.蹭飞

上周天津市二手房共成交2706套，环比上涨15.9%；成交面积25.6万平方米，环比上涨19.1%，套均面积94.7平方米；成交均价5981元/平方米，环比下降0.5%。据统计，滨海新区成交量涨幅最大，共成交6 9套，环比上涨 4.5%，成交均价5598元/平方米，环比上涨4.6%，其中塘沽区成交246套，环比上涨 2. %。

业内人士和专家们预测年底楼市将持续“量跌价涨”的话音还没落地，上周楼市成交量就大涨近两成，价格反倒微降了一、两个百分点左右。政策到期后是否延续的暧昧吊胃口，滨海新区发展的大好前景都是推动这轮市场上涨的动力。

新报讯 昨天刚刚公布的数字显示，上周天津楼市成交量上演大反转，商品房和二手房成交分别上涨16.1%和19.1%，价格方面则止步微跌。

河北区商品房量涨 倍

中原地产（天津）投资顾问部根据房管局公布的数据进行统计显示，上周天津新建商品住宅成交28.9万平方米，环比上涨了16.1%；成交均价为782 元/平方米，环比下降了1.7%。

剔除供地的季节性因素市内六区商品房成交量上涨最猛的区域当数河北区，涨幅达到 17.5%。价格方面，市区商品房上周尽管降了5.6个百分点，但仍保持在每平方米1.2万元以上的高位。据统计，市内六区新建商品住宅共成交5. 2万平方米，环比上涨了11.0%；成交均价为12508元/平方米，环比下降了5.6%。成交量方面，除河北区外其他5区的成交都有不同程度的下降，但由于河北区的成交涨幅较大，达到 17.5%，因此市内六区的成交走势呈现上涨的形势。

二手房单日成交创新高

截至目前，本市11月份二手房成交已经达到7 60套，几乎与上个月7875套的业绩持平。据本市我爱我家地产经纪公司统计，上周本市二手房交易日日均成交量541套，创下2009年以来单周交易日日均成交水平的最高值。

上周天津市二手房共成交2706套，环比上涨15.9%；成交面积25.6万平方米，环比上涨19.1%，套均面积94.7平方米；成交均价5981元/平方米，环比下降0.5%。其中，中心城区成交二手私产住宅125 套，环比上涨12.7%，占全市总体成交的46. %；成交面积10.1万平方米，环比上涨11.4%，套均面积81.0平方米；成交均价7987元/平方米，环比下降0.2%。

滨海新区的成交量涨幅则是二手房市场中最大的。据统计，滨海新区成交量涨幅最大，共成交6 9套，环比上涨 4.5%，成交均价5598元/平方米，环比上涨4.6%，其中塘沽区成交246套，环比上涨 2. %。