高考加油地产去化水平回升荐4股魏家

地产：去化水平回升 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：成交环比增速14. 8%，同比增速15.50%（按面积）本周中泰跟踪的40个大中城市一手房合计成交面积6 6.4 万方，环比增速14. 8%，同比增速15.50%。其中，一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为-10.95%，24. 9%，12. 2%；同比增速分别为0.59%， 8.47%，-9.14%。

二手房：成交环比增速5.84%，同比增速- .97%（按面积）本周中泰跟踪的14个大中城市二手房合计成交面对于细节方面没有透露。据乘客称积10 .98万方，环比增速5.84%，同比增速- .97%。其中，一线、二线、三线城市二手房成交面积环比增速分别为11.16%，6.80%，-1 .58%；同比增速分别为-2 .44%，- 5.84%，-50.19%。

库存：可售面积环比增充分挖掘快餐业潜力速5.42%（按面积）本周中泰跟踪的15个大中城市住宅可售面积合计595 .06万方，环比增速5.42%，去化周期 8.69周。其中，一线、二线、三线住宅可售面积环比增速为0.11%，12.85%， .2 %。一线、二线、三线去化周期分别为44.27周， .95周， 5.44周。

14个重点城市推盘分析（数据来源：中指）根据中指监测数据，（12月17日至12月2 日）重点城市共开盘77个项目，合计推出房源1495 套，其中一线城市开盘 008套、占比20.12%；开盘项目平均去化率达到71.6%，其中二线城市平均去化率为72%。2018年全年重点城市共开盘 570个项目，合计推出房源近90万套，平均去化率达到78%。