沪今年土地出让金逾亿打破.源泉

分析师表示，201 年楼市转好，房企储地补仓意愿增强，以及外地资金入沪争夺优质地块等，都是造成土地出让金刷新纪录的因素。

千亿外地资金涌入

201 年上海楼市调控政策趋稳，在土地市场供应放量、一线城市稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力等因素作用下，吸引大量外地资金涌入上海房地产市场。搜房统计显示，201 年共有150家企业和个人在上海土地市场竞得土地（剔除动迁安置房地块）。其中上海企业65家占据第一；北京、福建、广东分列二到四位，三省市分别有18家、1 家及12家企业拿地布局上海；另外201 年个人拿地情况出现11次。

上海65家本土企业拿地 4. 万平方米，拿地总额576.8亿元；另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米，拿地总额达14 7亿元，其中北京、福建和广东三省市4 家企业总计拿地 5 .6万平方米，挥金9 8.9亿元，占201 年土地出让金总额的44%。

绿地揽地金额最高

统计数据显示，在今年278幅上海出让土地中，有20幅被绿地竞得。201 年绿地在上海新增土地储备98.9万平方米，共花费224亿元，成为在沪拿地面积及花费金额最高的房企。

正荣、融信、三湘以及恒大分列拿地面积排行二到五名。今年恒大为登陆上海，在两天内连夺5幅地块，共计19.2万平方米，拿地金额达47.5亿元。

201 年首次进入上海的房企除了恒大以外，首创、三迪、永泰、安徽高速、深圳天健等外地企业也纷纷拿地进驻上海。

房企投资预计增18%

据上海易居房地产研究院预测，2014年全国土地市场将延续201 年的热度，下半年有所降温，土地成交量全年增幅预计在10%左右，与201 年基本持平；房地产开发投资预计全年增长18%左右；商品房成交量预计全年增长9%左右；新开工面积预计全年增长12%左右；商品房成交量预计全年增长9%左右；土地平均购置价格预计全年增长11%左右；商品房成交均价预计全年增长7%左右；70个大中城市房价指数同比预计增长4%左右。

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