武汉公布今年基准地价住宅用地为元.DG

昨悉，武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。此次公布的土地基准地价为政府定价，与2007年的价格相比，新增了商务办公用地，共分6个等级；和住宅用地最贵地价均比2007年翻了一倍。

土地级别与基准地价是城市土地资产的依据，其价格对国有企业改制涉及土地资产的处置、土地作价入股、破产企业清产核资以及房地产开发投资决策等，有着重要的参考价值。武汉市于2000年首次在市区范围内开展土地定级与基准地价评估，2004年9月与2007年6月分别进行了两次更新，其中第二次更新自2008年 月1日起执行至今。

新的土地级别与基准地价新增了商务办公用地，共分商业、住宅、商务办公、工业四类用地。其中，住宅用地最高级别主要分布在汉口永清片、沿江片、武昌中南路等地区，最高级别基准地价为116 5元/平方米，这比2007年的5848元/平方米的最高价，高出近一倍。

商业用地方面，最高土地级别分布在汉口中山大道、解放大道、建设大道沿线，最高级别基准地价为22602元/平方米；比2007年的1298 元/平方米增加近一倍。

CCS Insight预计此外，商务办公用地最高级别主要分布在汉口建设大道、新华路、解放大道沿线，最高级别基准地价为15880元/平方米；工业用地高级别主要分布在城市内环线以内，最高级别基准地价为1640元/平方米。