楼市调控信号纷杂欲紧还松考验信心.DG

近两天，楼市调控“软着陆”的提法频现报端。虽然此前政府对于楼市调控的坚决态度，让乐观的人坚持认为楼市调控不会半途而废，但随着目前对于楼市调控出现“软着陆”预期越来越强烈，市场已经开始发生微妙变化。楼市调控是刹车还是前行？

未来调控方向认识不一

在被托运到北京后发现遭到毁坏21世纪不动产深圳泛城最近一期的报告认为，当前楼市看空情绪有所减弱。楼市中各界纷纷扰扰的声音以及传闻，都将对脆弱市场有所影响。

国际外围环境不容乐观，而房地产调控是一项非常复杂的工程，牵扯的行业之广、利益之多就更难分辨，作为政府最高职能部门眼下在调控的节骨眼上，也很谨慎。在经济大环境不甚景气时，国家对楼市再进行严厉调控的话，则很有可能会成为刺激经济下滑的推手。

除了房地产中介，部分券商机构也提高了房地产行业的投资评级。世纪证券分析师吕丽华认为，4月中旬更严厉的房地产调控政策出台后，国内国际的形势发生了一些变化，市场对政府严厉调控房地产对经济增长和财政收入带来严重负面影响的担忧在加剧。如果下一步房地产继续严厉调控，烂账、股市不振、相关产业不济等方面压力增大，政府就将会陷入两难境地。

更有相关人士认为，中央在房价调控态度上更为谨慎，并且认定房地产调控开始发生微妙的变化。综合开发研究院(深圳)与房地产研究中心宋丁说，欧洲债务危机极有可能影响到中国的出口，面对国民经济增长的压力，国家将有可能再次加大和投资，而扩大房地产的投资和不可回避。

此外，关于下一步房地产调控政策的传闻不断，传闻间的矛盾正好证明在房地产未来调控方向的认识不再统一。